银行放贷怎么做(银行房屋贷款放款流程)_信用贷款计算器,信用贷款

最近很多盆友们在苦觅关于银行放贷怎么做的解答，今天任编为大家找到10条解答来给大家解决疑问！ 有79%用户认为银行放贷怎么做(银行房屋贷款放款流程)值得一读！

10条解答

一.银行放贷后需要做什么？

1.贷款已经发放了首先，应该向新房的物业管理中心，贷款是否已经到位，然后叫他们安排是时间是验房、收房。第二，向贷款的发放银行或者帮你申请贷款的律师行，索要贷款合同，了解每月的还款金额及时间，每月做好还款准备。

对于银行除了以上以外，基本没有什么手续了。楼主，赶紧去验房，收楼吧

二.银行放贷如何做账？？

1.可以自己做账，通常可以用借贷二种方式执行：借：银行存款贷：长期借款/短期借款，或者也以这样，另一个公司与你公司签订供货合同？

借：银行存款贷：预收账款/借：预收账款贷：银行存款

三.房贷银行放款流程是怎样的

1.银行放款流程：申请初审通过后，要填写个人借款合同 抵押/保证/信用合同 补充合同，支付申请类别自主/受托。

2.填写合同后借款人及其配偶，抵押/保证人及其配偶签字，客户经理和信贷主管签字审批应该按照授权金额权限找相关主管责任人签字，一般都是客户经理来做。

然后走电子流程，电子流程各个银行应该不一样，

四.购房银行放贷流程是怎样的

1.申请个人住房贷款程序如下:向银行提出贷款申请，提交如下材料：身份证件指居民身份证、户口本和其他有效居留证件原件及复印件。

2.外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；房价30 外地人士40 或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》期房或《上海市房地产权证》现房的复印件。

3.b、售房单位的营业执照复印件；抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件：已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证；在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明；购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行部签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘；在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40 ，并以此作为购房首期付款。

4.贷款额度与期限本市居民，贷款最高额度为房价的70 ，贷款期限最长20年。外地人士，贷款最高额度为房价的60 ，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。贷款银行审查贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。

5.签订合同借款人、贷款银行和售房单位保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止三方签订个人住房商业性借款合同。

6.借款人、贷款银行签订住房抵押合同。办理住房抵押合同公证到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。办理房地产抵押登记持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料：经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。

7.抵押登记费由借款人负担。办理所购房屋的保险手续贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明期房或房地产登记部门收件收据现房〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。

8.办理贷款以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后，凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。

五.银行个人贷款怎么贷?

1.银行个人贷款分:无抵押和有抵押无抵押:额度小手续多放贷时间慢一般情况下都很难做有抵押(房产为例):额度大手续相对较少放贷时间相对较快一般情况下放贷时间很快银行不批贷，有很多个原因:个人征信有问题(就是没有按时还银行的贷款:比如房贷)个人的房产有问题(比如:房龄太老或者房的评估值太低)另外，如果有抵押贷款方面的问题可以联系杭州腾辉信德担保。

2.再给您补充，办理房贷所需的手续资料:借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等所需要的流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签定借款合同等；办理房地产抵押登记事宜；银行放款

六.我想找银行贷款我应该怎么做？

1.按照银行相关贷款文件的规定，申请商业住房贷款必须符合以下条件：具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；交齐首期购房款(不低于购房总额的30 )；有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；同意以所购房产作为借款抵押。

2.此外，还必须符合商业贷款的补充条件：持有合法的户口簿(限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30 ，或者，将首付款直接交给房地产商；具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；同意以购房合同项下的房屋物业做抵押；愿意履行贷款合同的全部条款；银行规定的其他条件。

3.在您决定贷款买房之前，您必须考虑，依据您的经济条件，应该选择买价值多少钱的房子。假如您月薪5000元，也就是年薪6万元，而您的存款有14万元，那么，您应该买多少钱的房子呢？

4.首先，就是首付款能不能付出的问题。

5.您的存款只有14万元，但是您必须留点钱以备急用，假设您只能拿出12万元。按照银行规定，购房首付款必须是房价的30 ，因此您所能买的房价就只能是12÷30 ＝40万元。其次，每月的还贷额必须保证按时支付。按照一般规律，一个人所选择的房价最好不超过他年收入的6-7倍，否则就可能面临不能及时还贷的风险；您的年薪6万元，按照这种标准，最多可以承受36万元到42万元的房价。

6.那么商业贷款怎样还款呢？

按照银行现在的规定，还款期限不能超过30年。其还款利率为：至5年，年息是77 ，月息千分之31；6至30年，年息04 ，月息千分之58。最后，您还要在贷款银行办张银行卡，以保证每月按时交款。然后给房子办抵押、买保险，最后还要公证，交买房的各种税费。一切都办妥之后，银行会把余下70 的房款划到房产商的账上。而您也就可以告别昨天的漂泊，拥有一个温馨的家园。

七.银行贷款怎么弄？

1.您好，若通过招行申请贷款，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么 我行贷款是针对明确的贷款用途发放的比如买房、买车、经营、留学等 ，且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料注：我行贷款贷不出现金，一般最低贷款金额为5万元。

由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先联系“在线客服”：

八.个人向银行申请贷款具体怎么做？

1.所需资料借款人的身份证户口本以及其配偶的身份证户口本和两个人的结婚证无配偶只带自己的即可借款人收入证明抵押物的物权证明担保人的户口本身份证等有效证件贷款的数额主要依据您抵押物品的估计价值而定，还有就是您用钱的用途也有一定影响具体到哪个银行去办理依据您的偏好，在没有帮助因素的影响下到哪家银行贷款效果都是一样。

九.银行放贷的流程是什么？我资料已经交了，但是还没放贷！

1.通过审批就是说你的贷款银行批了你是从开发商手买的新房吧？如果是银行放不放款就和你关系不大了因为钱是打给开发商的你只要安心等就行了不然也没别的办法

十.请问到银行贷款，需要怎样做？

1.需要提供的申请材料：1借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；2借款人配偶承诺共同还款的证明；3从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；4贷款用途证明如购货合同等；5生产经营活动的纳税证明；6借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵质押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；7建设银行二级分行含以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；8建设银行需要的其他资料。

2.办理流程：客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；发放贷款。

3.经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款；按期还款。

4.借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期分期偿还类结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

5.贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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