个人住房按揭贷款宣传(个人住房按揭贷款宣传语)_车辆抵押贷款,按揭房产 抵押贷款

最近很多仁兄在搜罗关于个人住房按揭贷款宣传的解答，今天沃编为大家综合7条解答来给大家注解！ 有87%大佬认为个人住房按揭贷款宣传(个人住房按揭贷款宣传语)值得一读！

7条解答

一.个人住房按揭贷款含义

1.个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。

2.借款人到期不能偿还个人住房按揭贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任。

二.建设银行个人住房按揭贷款详解

1.建设银行个人住房按揭贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

2.建设银行个人住房按揭贷款条件：1有合法的身份。2有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。4有所购住房全部价款30 以上的自筹资金对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20 ，并保证用于支付所购住房的首付款。

3.5有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。6贷款行规定的其他条件。建设银行个人住房按揭贷款额度：最高为所购建造、大修住房全部价款或评估价值以低者为准的80％；建设银行个人住房按揭贷款期限：一般最长不超过30年。

4.建设银行个人住房按揭贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。申请建设银行个人住房按揭贷款应提交的资料：1身份证件复印件居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件；2贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；3合法有效的购买建造、大修住房合同、协议及相关批准文件；4借款人用于购买建造、大修住房的自筹资金的有关证明；5房屋销预售许可证或楼盘的房地产权证现房复印件；6贷款行规定的其他文件和资料。

5.建设银行个人住房按揭贷款流程：1建设银行个人住房按揭贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；2建设银行个人住房按揭贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；3签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；4贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；5客户还款：客户按合同约定按时还款；6建设银行个人住房按揭贷款后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。

三.个人住房贷款介绍

1.个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。

2.住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

3.但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1 有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

4.个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

5.个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

四.个人住房按揭贷款政策

1.随着经济时代的发展，人们越来越多的开始追求生活上的质量。买房将成为人们的首选，越来越多的人会在自身条件允许的情况下，为自己的家庭添置一套房，让自己的住宿条件得以提升。

2.但是当金钱不是相当充裕，又想要购房的情况下，很多人会选择个人住房贷款来进行买房，个人住房贷款主要指的是借款人发放的钱用于个人的购买普通住房的贷款。

3.下面小编就来为大家介绍一下个人住房贷款政策相关问题。介绍个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

4.个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。

5.住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

6.但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1 有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

7.个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

8.此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。贷款条件借款人必须同时具备下列条件：(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30 以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20 )，并保证用于支付所购住房的首付款。

9.(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

10.(6)贷款行规定的其他条件。注意事项按期归还贷款本息。不提供虚假文件或资料未经贷款银行同意，不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。

11.不擅自改变贷款用途，挪用贷款。配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押(质押)。

12.个人住房贷款也会存在一定的风险，比如偿还人的能力不足都会给自己造成一定的损害。小编今天为大家介绍的个人住房贷款政策的相关问题就到这里了，希望可以帮助到大家。如果有朋友正准备购买房屋，有意向进行个人房屋贷款的朋友，不妨可以看看小编上述为大家介绍的个人住房贷款政策的相关知识，看看自己是否符合条件和要求。

五.办个人住房按揭贷款的三大优点

1.个人住房按揭贷款花明天的钱圆今天的梦按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2.个人住房按揭贷款把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3.个人住房按揭贷款银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

六.个人住房按揭贷款

1.异地使用公积金原则可以，但具体实施起来非常困难。有的地方是看是不是在一个省内的，如果是在同一个省内也可以操作，但这只限于极个别的省份你的情况最好是在C市用商业贷款买房有一个前提条件就是，当地银行不要求，不是本市户口的买房人，必须在所购房屋所在地工作，且单位给缴纳各种保险的条件。

如果没有这个要求，你有稳定的工作，贷款就很容易了。你在A市的公积金可以以后再使用，只要在你的退休年龄前使用就可以。但愿能对你有所帮助。

七.个人住房贷款

1.借款人必须保证贷款用于合法经营。办理所需准备的资料：身份证或户口本复印件和原件各一份；复印件中注明以下信息：家庭固定电话或工作单位电话、手机号码、现住详细地址。

2.个人信贷额度：万–100万人民币贷款期限：一个月起贷，最长至10年。贷款利率：月利率0。按月/季度/年支付D。办理程序：来电咨询→→提交个人资料传真备份/发短信核实→→审核资料10-60分钟→→银行支付手续费(签约前支付–贷款成功，手续用可以抵扣利息，贷款不成功可以退还手续费)→→签约传真签约/现场签约→→放款本金即时到帐→→每月按时付息E。

放款形式：银行汇款转帐现金方式小额本金F。提供个人基本资料:身份证号码、名字、现今详细住址、家庭固定电话、手机号码、贷款金额、贷款时间;G。贷款速度一个小时左右就可以办好。注意：借款人必须备足第一个季度的利息，以后按季度支付利息

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