最近很多小可爱们在查找关于首套房用公积金贷款二套房还能用吗的解答，今天郏编为大家精心挑选10条解答来给大家详细解答！ 有97%女玩家认为首套房用公积金贷款二套房还能用吗(首套房用公积金贷款,二套房还能用吗)值得一读！
10条解答
一.首套房使用公积金贷款后，二套房是不是还可以使用
1.购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。二套房贷款条件借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；能提供购买自住住房的有效合同或协议；借款人和购房合同中的购房人必须一致；具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金；购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二.我第一套房用住房公积金贷款已经还清，现在买第二套房还能用公积金贷款吗？
1.一套房是用公积金贷款买的已还清，不能用公积金贷款买二套房，可以使用按揭贷款购买。办理二套房贷款所需资料：①抵押共有人的授权书；②房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；③房屋产权证书；④贷款用途；⑤双方收入证明；⑥单位人事职业证明；⑦房屋预评估报告；⑧贷款人要求其他资料。
2.贷款流程：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
三.第一套房用公积金贷款，没还清，第二套房可以用公积金贷款吗？
1.不可以的，如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。
2.如商贷已还清，再购房可按首套房贷款标准申请住房公积金贷款；如有一套房商贷尚未还清，再购房申请住房公积金按第二套住房，贷款利率上浮10 ；如有两套房及以上的商贷尚未还清，不能申请住房公积金贷款。
3.扩展资料公积金贷款注意事项按时足额还款。借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。贷款还清后，要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的地产交易中心撤销抵押。使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。办理公积金贷款的时候大家要先准备好个人的资料和一些证件，根据公积金贷款办理流程来进行办理，保证公积金贷款可以顺利的进行。
参考资料：-公积金贷款
四.第一套房使用公积金，第二套房可用公积金贷款吗
1.如果第一套公积金贷款未还清，第二套是不可以使用公积金贷款的。目前公积金的贷款政策是认房不认贷，如果第一套公积金贷款已还清，第二套才可以使用公积金，否则二套只能使用商业贷款。
五.我已经用公积金贷款买了一套房，如果买第二套房，还可以公积金贷款吗
1.没有问题的：目前，大部分地区公积金贷款系统只核查你目前是否有未清偿的公积金贷款，而不核查你有几套房。
2.就算你之前有过公积金贷款，只要已经还清，就不会影响你再次申请贷款，而且汇率也可以享受和公积金贷款第一套房一样的优惠。
3.祝你贷款顺利！
4.房产人阿斌为您解答。补充回答：回答不一样是因为有人把你当成第二套房来计算的，再次说明，你可以申请到公积金贷款，可以享受第一套房的政策(30 首付和不用上浮利率，不是50 首付和1倍利率)。
首付30 ，贷款70 。五年以下贷款期利率为5 (年利率);5年以上贷款期(包括5年)利率为05 。以上为2010年10月20日最新公积金利率。
六.第一套房用了公积金，第二套能用吗
1.可以公积金贷款条件：具有合法有效的身份证件;缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30 的前期费用;建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;能够提供管理中心认可的有效担保;相关法规、规章和政策规定的其他条件。
七.首套房全款购买，二套房还能不能用公积金贷款？
1.原则上是可以的，使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60 ，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。
2.还需考虑的是，你两套住房的月供加起来，占你的收入比例，银行能否通过你的贷款申请。补充一下：提问表述不够清楚，第一套房是否是公积金贷款呢，如果是的话，只有把第一套房的公积金贷款部分还清才能再进行公积金贷款；如果第一套是商业贷款，那么第二套是可以公积金贷款的
八.用首套房贷款买第二套房可以吗
1.首套房：借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女名下无成套住房登记为依据；二套房：借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据；
九.首套房用公积金贷款没还完，二套房用商业贷款能不能
1.满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。若通过我行办理住房贷款含一手楼和二手楼/首付比例规定如下：首套房，比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 不实施“限购”的城市调整为不低于25 二套房，比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
十.名下有一套房买第二套能用公积金贷款吗
1.名下有一套房，再买第二套房是可以用公积金贷款的，前提是第一套房没有未还清的公积金贷款。根据《关于规范住房公积金个人住房贷款业务有关问题的通知》第二条关于个人住房贷款比例。单笔贷款金额占所购房产总价的最高比例含转按揭贷款按照家庭已有住房套数区别设定。购买家庭首套住房的，贷款比例不得超过所购房产总价的70 ，所购家庭首套房为二手住房的，贷款比例不得超过60 ；购买家庭第二套住房的，贷款比例不得超过所购房产总价的40 ；暂不向购买家庭第三套及以上住房的职工发放住房公积金个人住房贷款。
2.扩展资料：贷款额度同时按以下3个条件认定：贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在杭州市级含县区，不含行业系统住房公积金缴存6个月以上、购买杭州市含县区住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。
3.贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×14 已缴存年数。
贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60 ，超过时降低相应贷款金额。参考资料来源：杭州市住房公积金——关于规范住房公积金个人住房贷款业务
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