林权银行贷款抵押率是多少(林权证抵押贷款政策)_抵押贷款利率,杭州银行抵押汽车贷款政策

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10条解答

一.林权银行贷款抵押率是多少

1.很多商业银行不接受！主要原因在于：国家政策不明朗，没有明确的政策支持；二是林权价值的评估难度较大；三是林权的变现能力过低。

2.中国农业银行广东省分行向市县农业银行分(支)行下发了《林权抵押贷款实施细则(试行)》(下称《细则》)。

3.《细则》明确可用于抵押的林种为用材林、经济林、薪炭林，包括桉树、杉木、松木、油茶树、橄榄树等常见树种。

4.同时根据不同的树种、树干生长或栽种年限与是否购买了保险来确定抵押率，林权抵押率一般不超过50 。抵押率的计算公式其计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100 目前国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70 左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。

5.确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权没定范围规定的抵押物，其抵押率的高低顺序一般是：有价证券(不含股票)、房地产、流动资产、其他固定资产和无形资产。

其中国库券的抵押率最高，达90 左右。

二.林权证贷款每一亩可以贷多少

1.一本林权证轻松贷款15万；浙江省安吉县报福镇村民潘月敏日前以林权证作抵押，从报福镇信用社贷到了15万元资金。

2.以前从信用社贷款不但需要资产抵押，还需有人担保，现在一本林权证就解决了所有问题。凭林权证可贷款08年6月21日，屏南县甘棠乡上山登村民黄资坚通过乡“信用建设促进会”，以承包经营山林的林权证作抵押，从信用社贷款5000元用于发展反季节蔬菜。

3.至此，该村已有5户村民通过这种方式贷款6万元。甘棠乡在林权制度改革与“诚信乡”建设之间找到了结合点，从而解决了农民贷款难问题。长期以来，贷款难一直是困扰农民发展农业的大问题。为解决农民农业生产中资金“瓶颈”的制约，今年，甘棠乡在全省率先成立“信用建设促进会”，为农民推介贷款，提供贷款担保等服务，使金融部门放心放贷。

4.上山登村是全县惟一的一个集体林木林地产权制度改革试点村，刚刚获得林权证的上山登村村民只要请乡促进会对自己的林木资源进行评估，由促进会审查林权证后出具证明，农民便可到信用社贷款。

5.贷款的金额也不再局限在小额范围内，而是根据自己林木价值的多少确定贷款数额。这样，农民的林权证就成了反担保抵押及生产融资的有效凭证，解决了农民想贷款而又无物作抵押的难题。当农民出现还贷难时，林权证还可以进行流转，将林木经营权转让给其他人，以变更自己与金融部门的债权债务关系。

三.林权证抵押贷款政策

1.法律分析对于问题描述，可以作如下分析：银行业金融机构要积极开展林权抵押贷款业务，可以接受借款人以其本人或第三人合法拥有的林权作抵押担保发放贷款。

2.可抵押林权具体包括用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权；用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权；国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。

3.银行业金融机构不应接受无法处置变现的林权作为抵押财产，包括水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、农田和牧场防护林、护岸林、护路林等防护林所有权、使用权及相应的林地使用权，以及国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林，名胜古迹和革命纪念地的林木，自然保护区的森林等特种用途林所有权、使用权及相应的林地使用权。

行动建议无相关法律法规您可以参考《中国银监会国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见》

四.林权可以抵押贷款吗?

林权是不可以申请贷款的，借贷者要申请贷款需要满足，有稳定的工作以及银行流水等。

五.林权证能作抵押贷款吗？

1.可以，林权证可以作抵押贷款。林权抵押贷款是指以森林、林木的所有权或使用权、林地的使用权，作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的5倍。林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。

2.第一，可作为抵押物的森林资源资产为：(一)用材林、经济林、薪炭林；(二)用材林、经济林、薪炭林的林地使用权；(三)用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权；(四)国务院规定的其他森林、林木和林地使用权。

3.第二，抵押条件：林业企业办理林权抵押贷款需具备的条件包括：持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动；经营活动正常且有一定的经济效益；投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金；有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求；资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务记录；具有按时还本付息的意愿和相应的能力；金融机构要求的其他条件。

六.用林权证可以贷款吗？

1.根据你的林地评估值来确定。可以先找金融机构协商贷款意向，达成贷款意向后双方拟评林权值，按银行方面规定你可以按该评估值的百分之多少申请贷款了；贷款获得批准后，你委托评估机构评估，出一式三份评估报告，和

七.林权抵押贷款条件是什么

1.持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》。从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动。有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求。经营活动正常且有一定的经济效益。投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金。具有按时还本付息的意愿和相应的能力。资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务记录。金融机构要求的其他条件。扩展资料：《中国银监会、国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见》银监发〔2013〕32号：申请办理林权抵押贷款时，银行业金融机构应要求借款人提交林权证原件。

2.银行业金融机构不应接受未依法办理林权登记、权属不清或存在争议的森林、林木和林地作为抵押财产，也不应接受国家规定不得抵押的其他财产作为抵押财产。

3.银行业金融机构不应接受无法处置变现的林权作为抵押财产，包括水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、农田和牧场防护林、护岸林、护路林等防护林所有权、使用权及相应的林地使用权。

4.以及国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林，名胜古迹和革命纪念地的林木，自然保护区的森林等特种用途林所有权、使用权及相应的林地使用权。

5.以农村集体经济组织统一经营管理的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供依法经本集体经济组织三分之二以上成员同意62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333431356131或者三分之二以上村民代表同意的决议，以及该林权所在地乡镇人民政府同意抵押的书面证明。

6.林业专业合作社办理林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供理事会通过的决议书；有限责任公司、股份有限公司办理林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供经股东会、股东大会或董事会通过的决议或决议书。

7.以共有林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供其他共有人的书面同意意见书；以承包经营方式取得的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供承包合同。

8.以其他方式承包经营或流转取得的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供承包合同或流转合同和发包方同意抵押意见书。

9.参考资料来源：-林权抵押贷款中国银行业监督管理委员会-中国银监会国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见银监发〔2013〕32号

八.林权证一亩贷款

1.贷款条件只有办了林权证，才能进行按树林抵押贷款。不被接受为抵押物的几类情况:权属不清或存在争议的林木；未办妥出让手续的划拨森林资源资产；未经依法办理林权登记而取得林权证的林木和林地使用权；单独的幼林不能单独抵押；申请抵押的桉树需要达到2年以上的种植期(对于受台风、冰灾等特殊气候影响较大，地处沿海地区和粤北山区种植的桉树树龄，原则上要达到3年(含)以上)。

2.同时，按原先规定，个人需300亩以上的桉树连片种植面积，才可以申请抵押。现在，广东农行拟出台新贷款办法，计划将该面积标准下调为100亩以上。抵押林木必须由具备森林资源资产评估条件的机构进行评估，且贷款金额不超过评估价值的50 。桉树抵押贷款无需购买森林保险。贷款用途:必须应用于林业生产，“包括林木种植、抚育、林木加工和收购等方面”，期限一般不超过3年(该政策正在调整，未来用途可以更宽，期限更长)。

3.抵押按树林处置权:贷款后，由包括农行、林业部门在内三方签名，才可能拿到砍伐证。林农私自处理抵押林木属违法行为。贷款利率2009年5月，由人行等五部门联合出台的《关于做好集体林权制度改革与林业发展金融服务工作的指导意见》，对贷款利率作了明确规定:“对于符合贷款条件的林权抵押贷款，其利率一般应低于信用贷款利率；对小额信用贷款、农户联保贷款等小额林农贷款业务，借款人实际承担的利率负担原则上不超过中国人民银行规定的同期限贷款基准利率的3倍。

”桉树抵押贷款利率相对优惠。同时，两种对象将能取得更为优惠的利率:与农行长期合作的林业龙头企业和种植规模较大的林农。至于小额贷款，有购买森林保险者利率更低。一般来说，以100万为例，一般年利率(一年期)在5 -6 之间

九.林权证可以抵押吗

1.用林权证抵押可以贷款，利用林权证申报低息抵押贷款的运作程序及要求：林权证种类：经济林(商品种植林)：主要种植速生树种，如：白杨树、桉树、马尾松树、青竹等；生态林(自然生长林)：主要是自然生长树种，如：通过人工栽种生长时间较长的树种，或自然生长的树种。

2.可以抵押贷款的林权证种类及面积：经济林林权证符合条件的，贷款抵押比例较高，原则上以经济林为贷款对象；生态林林权证根据树种决定贷款抵押比例，一般抵押比例较低；林权证面积：000亩以上；林地种类：要求是坡地林地，耕地林地酌情考虑。

贷款比例及额度：经过实地勘查，根据树种、树型成熟周期、实际种植面积综合评估后确定贷款比例和额度。贷款资金来源：相关行业专项扶持资金、基金。贷款利息及年限：利息：年利率4-5 ；年限：5-7年。还款方式：毎年年底还息到期还本。

十.林权证可以哪个银行贷款

集体林权改革后，一般金融机构都承办林权抵押贷款的，但实际工作中要看你所在地银行规定了。也可咨询当地林业部门。

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