现在出现了一个新词叫“二代拆迁”，因为有的家庭在房屋拆迁后会得到一笔很大的补偿，或者说是获得拆迁房屋的补偿。 现在出现了一个新词叫“二代拆迁”，因为有的家庭在房屋拆迁后会得到一笔很大的补偿，或者说是获得拆迁房屋的补偿。这类拆迁房主要建在国有土地上，由被拆迁私房或公房承租人安置，尚未取得个人房屋所有权证，但以后一定能够取得。2017年申请拆迁房屋房产证需要注意什么？下面简单介绍一下最新的政策知识。欢迎阅读！,拆迁房屋有两种情况:一是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有搬迁协议。作为第一种情况，业主取得了商品小区的产权证。这些拆迁房可以用于二手房买卖或租赁交易，因为在二手房交易过程中，产权证是经过房管部门认可和监管的。因此，所有有房产证的拆迁户都可以在交易所正常过户，对购房者来说非常安全，不用担心其他事情。,还有一种情况，就是业主手里只有开发商的动迁协议，这就要求买家更加慎重。这些房子的业主手里只有开发商的动迁协议，做二手交易时不能在房产交易所公证更名。因为拆迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议，这个协议并没有得到房管部门的认可。所以双方交易时，只能在公证处做公证交易，等房产证出来后才能做真正的过户交易。办理拆迁房屋产权证应注意的事项:,1.开发商应在什么期限内办理房产证(如果是两证分离的区域，必须标明土地使用权证和房屋所有权证；当然，如果因为行政原因无法在当地取得土地使用权证，只能让步)；,2.开发商或中介机构应在什么期限内提供缴纳相关税费的正式收款凭证；,3.约定因开发商原因或xx出错导致无法如期办理的情况如何处理。最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿总房价的x%”等明确的违约处理方式；,4.约定贷款银行扣押房产证和“购房合同”的，购房人如何核实房产证，因为这种情况下，购房人只能“看”房产证；,5.同意办理抵押登记。有的银行不扣押房产证，只办理抵押登记。抵押登记手续是否由开发商办理，如何办理，也应明确约定；6.同意代理费的金额和支付方式，并要求提供由开发商盖章的正式收据。如果《采购合同》中没有详细的约定，请尝试在本委托协议中添加这些条款。,通过以上介绍，相信你一定知道2017年新的拆迁房过户规定，以及办理拆迁房产权证的注意事项。对于拆迁房屋的购买，一定要注意将房屋产权过户到自己名下，使房屋归自己所有，避免以后出现一些纠纷。杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=112703
微信扫一扫 
