按揭房贷款多少钱(按揭房可以贷款多少钱)_最专业杭州汽车抵押贷款,抵押

最近很多小可爱们在查看关于按揭房贷款多少钱的解答，今天蓬编为大家精挑10条解答来给大家深度剖析！ 有78%资深玩家认为按揭房贷款多少钱(按揭房可以贷款多少钱)值得一读！

10条解答

一.一般房子贷款首付多少

1.招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下: 首套房 首付比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 ；(不实施“限购”的城市调整为不低于25 ) 二套房 首付比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询！

二.银行按揭费用多少

1.按揭贷款应交纳费用：保险费：0。8‰×贷款额×年限系数以受理银行提供为准；公证费：贷款额×2‰；他项权费用：00元；办理产权证费用契税：0。

2.75 ×总房款；合同印花税：0。3‰×总房款；提前还贷要求，必须贷款满一年之后，才能还贷！

3.提前还贷，次数限制？

我不太明白您的意思！一般来讲，银行的霸王条款，需要个人至少贷款一年，才能还贷！

三.房贷每个月还多少钱是怎么算的

1.贷款只能贷整数不可能带45万要不就34万要不就35万现在利率20基准利率一万没月还1164*34就可以了如果下浮会更少下浮15 一万月还款是1162下浮30的暂时各个银行还没公开

四.一般买房首付的百分之多少

1.首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30 以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20 ;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30 ，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2.使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30 。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

五.贷款买房最高可以贷多少钱

1.这个是要看你个人的综合实力的看你首付了一般最多贷7成如果100W的房子的话你首付至少要30W了贷70W分20年还就要还大概110W一般来讲每年还不到6W每个月还5000少点。

当然你有公积金的话，利率便宜一些。公积金贷款的话貌似是贷你公积金余额的30倍还是40倍，上限是30W吧2个人应该就是60W了。

六.第一次买房，可以贷多少钱

1.房屋总价值大约40万，你要去工行贷款，需要交多少首付这得看你名下有几套住房，虽然你是第一次买房子，但不等于你名下没有住房。

2.现在房贷政策是看房不看贷，贷款之前你必须到房管部门开具一个证明：证明你和你的家庭名下的房产数量。银行房屋按揭贷款不一定非要中介，银行也不收取费用。因为你购买的是二手房，需要对其进行市场评估评估单位是由银行指定的第三方，并不是银行自己对其评估，交易价格和评估价值按照就低不就高的原则执行。

评估费用由评估公司收取，一般按照其价值的3-5 ~

七.买房按揭费是怎么算的

1.一般来说按揭费是贷款总额的2 下面是更详细的给大家普及一下买房贷款要交哪些费用？除了常见的契税、个税、增值税等税费外，贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用，我们分别给大家介绍这几种费用。

2.房屋价值评估费房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。

3.其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。

4.另外，还有市场因素和心理因素等。房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0。5 ，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准。

5.抵押登记费抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。以杭州为例，办理住宅抵押登记和《他项权利证书》(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，一共需要交160元。

6.大家在办理之前最好咨询一下当地的房产登记部门。房屋保险费房屋保险费是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏缴纳的费用。收费标准通常为：贷款金额X0。房屋保险费是自愿缴纳的，银行不会强制收取。房贷利息费用贷款买房需要向银行支付利息，通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。比如：贷款100万，期限30年，基准利率9 ，分别用等额本金和等额本息两种方式计算。同样条件下，等额本金还款法首月还款为6，8611元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737，0467元;等额本息还款法每月还款金额固定为5，3027元，总支付利息为910，6119元，等额本金比等额本息节省了173，5752元。

7.等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。

8.提前还贷违约金如果以后想要申请提前还贷，有的银行对还贷时间有要求，并且会收取一定比例的违约金。总结起来，目前商业银行对提前还贷违约金主要有以下3种处理方式：无论何时还款均不收取违约金一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金有些银行规定，提前还款就收取违约金。

9.有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息值得注意的是，各位有提前还贷打算的人，最好在申请贷款时就咨询信贷经理，了解银行对还贷时间及违约金要求，并将相关违约责任落实到合同中去。

10.对于买房贷款费用，不同地区、银行的要求会有差异，以上的收费要求仅供参考，具体最好咨询当地银行或房产管理部门，建议做好财务规划，留出富余资金支付各种费用。

11.扩展资料：个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。

12.银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80 以二者低者为准。

13.申请条件具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

14.贷款额度银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80 以二者低者为准。

贷款期限贷款期限最长不超过30年。通常，贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。贷款费用契税：贷款额×5 。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。公证费用：一般是贷款额×0。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率;维修基金：贷款额×5 。要到所在地房地产交易中心办理。交易手续费：3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。抵押手续费：一般是贷款额×0。工本费：80元/件。贷款利率按中国人民银行规定，最低按相应档次基准利率0。9倍的下浮利率执行。参考资料：-个人住房按揭贷款

八.分期买房首付多少合适，还多少年

1.房贷首套房首付比例为20 -30 ，二套房首付比例为50 -70 ，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30 ，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60 ，执行基准利率上浮10 ;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。

2.办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80 -90 ，部分房屋会更低。

九.每月还房贷多少钱怎么算

1.贷款银行有一个大概的格式。现在基准利率又下调了，以前的是，贷一万，贷20年，月供76元，15年87元，10年95元，5年114元。

现在也少不了多少，大概就是两三快钱的样子了。你就按照你贷多少钱，贷多少年，直接乘就可以了，一般住房贷款都是5年，10年，15年，20年的。

十.首付买房子一般需要付多少钱

1.规定是，首次购房，首付不低于30 ，100万的房子，最低首付就是30万。商贷，5年以上的基准利率是5公积金，5年以上的基准利率是5。商贷，70万10年，月供7966元，20年，月供5239，5元公积金，70万10年，月供7258元，20年，月供4429元以上均为等额本息还款方式

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