办理房产抵押手续要多久(办理房屋抵押手续需要多长时间)_杭州担保公司贷款,房产抵押

最近很多各位网友在苦觅关于办理房产抵押手续要多久的解答，今天粟编为大家四处寻觅10条解答来给大家答疑解难！ 有98%游戏一哥认为办理房产抵押手续要多久(办理房屋抵押手续需要多长时间)值得一读！

10条解答

一.房产抵押手续办理最快多少天?

1.现在办理房产抵押登记需要10个工作日。《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；二抵押权、地役权登记，10个工作日；三预告登记、更正登记，10个工作日；四异议登记，1个工作日。

馨窝网公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

二.现在办理房产抵押登记需要多长时间

自受理之日起5个工作日内，节假日顺延。参考资料：办理房屋抵押权登记需要多长时间？

三.银行拿房产证去办抵押手续,要多久才能办好

银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

四.用房子做抵押贷款，大概多长时间能办下来？

1.抵押贷款，审批很快的，但放款，就目前的政策而言，等上一个月或者几个月的都有，建议找专业贷款公司操作，放款有保证，杭州地区，可详询注册号

五.不动产登记后，抵押登记办理流程都有哪些？大约需要多长时间？

1.不动产抵押登记办理流程评估。户经理陪同客户办理抵押登记。客户经理陪同客户领取他项权证。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。

2.不动产抵押登记办理流程评估：与分行入围评估公司联系，对所抵押不动产进行评估。客户经理需亲自去所抵押不动产处实地查看。评估公司出预评报告之后上审贷会。抵押登记前期准备：上会通过，通知评估公司出正式评估报告，(出正式报告时间原则上为2-3个工作日)并通知客户来签借款合同(一式三份)、最高额借款合同(一式两份)、最高额抵押合同(一式四份)。

3.评估公司出正式评估报告后，通知客户领取正式评估报告(涉及客户要交评估费)，然后再交给我们。填写抵押登记申请表(房产所在地的房管局网站上下载)，申请表和最高额抵押合同内的抵押物清单上抵押人和抵押权人需签字盖章、抵押人签字盖章处可在客户来签合同时一并签)。

4.开具办理抵押登记介绍信。(抵押权人处开，若在市区房管局办理则开两份，办理抵押登记时用一份，拿取他项权证时用一份;若在双流县办理则只需开一份，抵押登记时用。

5.)准备抵押权人相关资料(若在未备案的办证中心办理则需提供组织机构代码副本复印件加盖公章、营业执照副本加盖公章、金融机构许可证;若在有备案的办证中心办理需提供营业执照副本加盖公章或组织机构代码副本加盖公章)。

6.客户经理陪同客户办理抵押登记选择对应办证中心(抵押人不动产产权证上所显示区域的办证中心)办理抵押登记客户经理陪同客户到相应办证中心办理抵押登记，需带上客户身份证原件及复印件、客户经理身份证原件及复印件、客户房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、正式评估报告、填写完成的抵押登记申请表、借款合同、抵押合同。

7.客户本人带身份证原件在办证中心查证并打印查证凭证。办理抵押登记，领取抵押登记办理回执单，一式二份(二份回执单均由客户经理妥善保管)。客户经理陪同客户领取他项权证客户经理陪同客户按照回执单上时间(原则上为办理抵押登记时起，五个工作日后)去办证中心领取他项权证，需带上各自身份证原件、房产证原件和土地证原件，介绍信，抵押权人营业执照副本并加盖公章，抵押权人组织机构代码副本并加盖公章。

8.交办理抵押登记手续费。入库收客户房产证原件、土地证原件并开抵押物保管凭证(大联)或收条(一式两份，双方签字盖章，客户和银行各执一份)。

填写抵押物保管凭证(小联)并盖章。放款同时入库抵押物。保管凭证(大联及小联)回执联、收条交后台归档。后台填写抵质押物清单。

六.银行办理抵押登记一般需要几天？程序复杂吗？

1.向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日。贷款调查4个工作日，贷款审查审批5个工作日，贷款合同签订2个工作日，办理抵押登记7个工作日，抵押登记完毕后放款2个工作日。

2.贷款流程：借款人提出申请，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。扩展资料抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押贷款手续身份证明：借款人夫妻双方、产权人及共有人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件。

3.财力证明：借款人夫妻双方的收入证明含营业执照副本复印件加盖公章，经过年检；房产证明：所抵押房屋的产权证及原购房合同原件购房发票原件及复印件，央产房需提供房屋上市证明。

4.用途资料：购房：用途方身份证、房产证复印件；首付款凭证手写即可；单页纸的买卖合同。注：如贷款银行为深发展，需提供用途方的账户如贷款银行为中国银行，需补充贷后过户后的房产证复印件参考资料：-抵押贷款手续

七.从抵押申请到抵押手续结束需要多长时间

1.申请办理房产抵押贷款所需提交的资料所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

2.具体如下：①房屋所有权证；②抵押申请表；③抵押合同；④证明房屋价值的资料；⑤委托书；⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)；⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用证；⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；⑨有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

3.申请办理房产抵押贷款的条件①年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；②具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；③银行规定的其它条件；④申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。

4.申请房产抵押贷款程序①递交资料、提出申请；②银行调查、审批；③签订贷款合同等法律文件；④办理抵押登记及购买保险；⑤贷款发放；⑥借款人按合同约定按期还款；⑦结清贷款，注销抵押登记。

5.办理抵押登记手续所需准备资料银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。

6.从递件到取件需15个自然日。办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：①申请书；②抵押合同；③以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；④依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；⑤抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；⑥其他有关证明材料。

7.以上就是关于“申请房屋抵押手续如何”“申请房屋抵押需要哪些材料”相关问题的解答。房屋抵押关涉大宗财产，因此建议当事人在办理房屋抵押时能够谨慎对待，必要时可以向专业的房产律师进行咨询，或者全权委托律师进行办理，用最高的效率获得贷款，以获得最大的收益。

八.房产抵押贷款申请一般需要多久？大概能申请多少？

房产抵押贷款申请一般需要多久；办理抵押手续一般快的5天左右，慢的也就7天。在办理好房产抵押所手续后，需要15-20天放款到位。如果有关系的话，就需要7-10天时间了。因为当办理好所有手续后，还需要银行各级领导，财务负责人的审批和签认。

九.房屋抵押贷款一般需要多久能申请下来？

1.在材料准备无误的情况下，通常才递交材料后7个工作日内银行会对贷款申请进行审批，审批通过后3-5个工作日内会发放贷款，整个过程通常历时15个工作日，不同的银行在房款时间上可能会略有不同。

十.房产证放房产局做抵押登记需要多少时间

1.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

2.申请房贷款的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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