购房贷款担保人需要承担什么责任(贷款买房担保人承担什么责任)_杭州企业抵押贷款,杭州担保贷款

最近很多仁兄在查看关于购房贷款担保人需要承担什么责任的解答，今天熊编为大家收集10条解答来给大家答疑解难！ 有78%资深玩家认为购房贷款担保人需要承担什么责任(贷款买房担保人承担什么责任)值得一读！

10条解答

一.买房贷款担保人应付怎样的法律责任

1.买房贷款担保人应付怎样的法律责任一般银行做担保贷款，都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。

2.一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。

3.贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

4.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。

5.另外，作为银行贷款担保人，还需注意以下几点：由于一般保证的保证人承担单方性、无偿性的法律责任，故对保证人尽了义务而债权人怠于行使权利，应该免除保证人一定范围内的保证责任。

6.保证存续的基础是保证人对债务人的信任，因而一旦发生债务人变动时，保证人一般不再为该债务承担保证责任，如果贷款合同发生变更，又未获得保证人书面同意时，保证人也不应为此承担责任。

7.在商业银行与借款人的贷款活动中，常常有协议以新贷还旧贷的情况发生。基于主合同主要内容变更，保证人不再承担责任的原理，以新贷偿还旧贷属于主合同变更，保证人除该变更协议知道并应当知道外，不承担民事责任，但如果旧贷的保证人又为新贷作保的话，那么保证人的责任不能免除。

二.住房贷款担保人承担哪些责任？

1.不要担保，这种担保的学名是无限连带责任保证，就是说只要他不还款，就可以执行你的任何可执行的资产，银行执行完毕后，你再找他去要。

2.在商业银行贷款42万，两个哈市户口具备相应条件的人作为担保人，别以为你的担保额就21万。只要银行找到你执行，你要承受的担保额就是42万，这就是无限连带责任，银行只要找到你们3个的其中之一还款即可。

3.所以说，即使是好朋友\好同学也不能担保，记住:宁借钱不担保！

4.你可以根据你们的关系好坏程度，根据你对他的信任度，在你觉得能承受的范围内借给他10万还是20万的。

三.求助：房屋贷款担保人需要负什么责任？

就是一旦你朋友不能还贷，那么银行会让警察来找你帮着还。如果你朋友失踪故意不付，他们也会找你帮着找人

四.当贷款人有房产时，还不了银行贷款，担保人应该承担什么责任

如果借款人不还款，担保人要负责还款责任，在作为担保人之前，一定要慎重考虑，当担保人作为这个角色出现时，即对贷款机构作出个人负责还清债务的责任，这个是一直有效的，除非贷款人获得贷款机构批准取消担保人资格，借款人所借得贷款额以及月供一般都会显示在担保人的征信中！

五.开发商作为贷款人的保证人，应承担哪些责任

1.开发商作为按揭贷款中作为贷款人的保证人需按合同约定随担以下两种责任：1：连带保证责任。当借款人不能按期偿还贷款时，银行有权要求开发商负责清偿全部贷款本息；开发商向贷款银行清偿的全部贷款本息有权向购房人追偿。

当借款人未按期偿还贷款时，开发商应购回借款人抵押的房产，以清偿全部贷款本息。

六.贷款担保人承担的责任

1.如果借款人违约不还贷款，将由你承担还款责任，如借款人不还贷，银行可以起诉你，在胜诉后可以申请法院对你进行强制执行，包括拍卖房屋等财产，扣划你的存款和工资，对有能力不还的还可拘留。

七.银行贷款担保人的责任是什么？

1.贷款担保人法律责任:第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。

2.没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。

3.已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十六条保证的方式有：(一)一般保证;(二)连带责任保证。第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

4.有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的;(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

5.第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

6.第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十条一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。抗辩权是指债权人行使债权时，债务根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。保证责任第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

7.第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

8.第三十条有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

9.第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十二条人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。

八.贷款担保人应该承担什么责任

1.一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

2.连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

3.扩展资料保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。

4.同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

参考资料来源：-贷款担保人

九.贷款人和担保人各承担什么责任

1.《担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。

2.已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。根据你所说的情况，担保人肯定是承担相应的保证责任的，如果当贷款人不还款时，担保人就承担还款义务，但可以追偿，另外，如果产生了担保的信用问题时，肯定会有影响的。

十.购房担保人

1.不还款的话先找担保人，如果担保人也无法履行义务时，抵押物将被依法拍卖然后不足的话，继续追偿，剩余的可退还贷款人。

在这个过程中，你基本没有什么风险。

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