个人所得税个人住房贷款扣除不超过(个人所得税专项扣除中住房贷款不超过)_单独房产配偶不签字能抵押吗,浙江杭州贷款

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10条解答

一.个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不得超过？

1.个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不得超过240个月。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房；发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

2.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。扩展资料：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：一直辖市、省会首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；二除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

3.市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

参考资料来源：-个人所得税专项附加扣除

二.个税首套住房贷款扣除多少

1.根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定，个人首套住房贷款利息支出可按照每月1000元的标准定额扣除个人所得税，扣除期限最长不超过20年。

2.该办法明确首套房的认定依据是“认贷不认房”，这意味着银行对首套房的认定利率成为纳税人能否实现房贷抵扣个税的主要依据。

3.但在实际操作中，由于房贷利率动态变化较大，因此认定标准存在差异，购房者应该及时与自己的房贷银行联系确认贷款是否属首套。

三.个人所得税房贷扣除比例

1.房贷扣除比例主要有两种扣除形式，第一种是夫妻双方分别扣除50 ，第二种是夫妻个人扣除100 。在配偶信息栏目，选择无配偶，则个人扣除比例默认为100 。选择有配偶，需要新增配偶信息。这时候需要夫妻双方协商，如果只有一方达到扣税标准，那么可以一人扣除100 ，在扣除比例选项选择“否”。

如果两人都达到扣除标准，那么在扣除比例选择“是”，这样一来就夫妻双方各自扣除50 。

四.个税专项扣除房租2000和贷款100万哪个扣的多

1.个税专项附加扣除，e79fa5e98193e4b893e5b19e31333431333937并不是根据实际交的租金或贷款利息扣除，规定了扣除金额，贷款无论是多少，扣除限额为1000元，而房租租金则规定了800元/月~1500元/月不等，按所在的城市划分，具体是：国发〔2018〕41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》：第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

2.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：一直辖市、省会首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；二除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

3.也就是说，在购房贷款利息和住房租金个人所得税专项扣除只能选择一项的时候，纳税人根据自己的实际情况选择，贷款扣除标准规定是1000元/月，无论贷款多少，都是扣除1000元，而所租住的城市如果是第一所列举的城市，扣除标准是1500元，并不是你自己实际支付的利息或租金。

五.个税申报房贷扣除比例填是还是否

1.专项附加扣除房贷扣除比例选择判断的方法，婚前两个人都有首套房贷款可选择是表示夫妻二人均可扣除500，也可以选择否由其中一方扣除1000谁工资高谁扣；若婚后购首套房贷只能选择否，选择由填写人扣除。

六.个税抵扣房贷要怎么扣的

1.所谓房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分扣以个人所得税。

2.假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达139274元，其中55940元是利息支出。

3.购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税24502元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为10942元，减少1366元，相当于节省了利息支出的24 。

相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

七.个税房贷扣除比例原来填50 ,怎样修改为100 ？

1.个税房贷扣除比例原来填50 ，修改为100 ，在年初修改。先修改共同抵扣人信息，就是抵扣另外50 的人先修改为不抵扣；然后另一人把抵扣50 变为抵扣100 每月按1000元的标准额度扣除，期限最长240个月20年。

2.每个纳税人只能享受一次首套房贷款利率扣除二套以上住房不享受。扣除标准由夫妻双方可约定！

可由一方按标准的100 扣除，也可分别按50 比例扣除。一旦决定了扣除方式，在一个纳税年度内是不能变更的！

八.2020年个税起征点及扣除标准

1.起征点确定为每月5000元。2018年8月31日下午，备受社会关注的关于修改个人所得税法的决定经十三届全国人大常委会第五次会议表决通过。

2.新个人所得税法将自2019年1月1日起实施，而起征点提高至每月5000元等部分减税政策从2018年10月1日起先行实施，起征点确定为每月5000元。

3.居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

4.非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

5.扩展资料：个税专项附加扣除如下，明细查看个税专项附加扣除；子女教育：纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。

6.继续教育：纳税人在中国境内接受学历学位继续教育的支出，在学历学位教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历学位继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。

7.大病医疗：在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担指医保目录范围内的自付部分累计超过15000元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在80000元限额内据实扣除。

8.住房贷款利息：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。参考资料来源：-个人所得税

九.个税附加扣除上限

1.第一项：子女教育每月1000元纳税人的子女接受学前教育和学历教育的按照每个子女每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除。

2.第二项：继续教育每月400纳税人接受学历继续教育的支出，在学历教育期间按照每年4800元(每月400元)定额扣除。

3.纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育支出，在取得相关证书的年度，按照每年3600元定额扣除。

4.第三项：大病医疗每年5万起，限额6万一个纳税年度内，在社会医疗保险管理信息系统记录的(包括医保目录范围内的自付部分和医保目录范围外的自费部分)由个人负担超过15000元的医药费用支出部分，为大病医疗支出，可以按照每年60000元标准限额据实扣除。

5.大病医疗专项附加扣除由纳税人办理汇算清缴时扣除。第四项：住房贷款利息每月1000元纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元(每月1000元)标准定额扣除。

6.第五项：住房租金每月800元到1200元纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出，可以按照以下标准定额扣除：(一)承租的住房位于直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每年14400元(每月1200元);(二)承租的住房位于其他城市的，市辖区户籍人口超过100万的，扣除标准为每年12000元(每月1000元);(三)承租的住房位于其他城市的，市辖区户籍人口不超过100万(含)的，扣除标准为每年9600元(每月800元)。

7.第六项：赡养老人每月2000元纳税人赡养60岁(含)以上父母以及其他法定赡养人的赡养支出，可以按照以下标准定额扣除：(一)纳税人为独生子女的，按照每年24000元(每月2000元)的标准定额扣除;(二)纳税人为非独生子女的，应当与其兄弟姐妹分摊每年24000元(每月2000元)的扣除额度，分摊方式包括平均分摊、被赡养人指定分摊或者赡养人约定分摊，具体分摊方式在一个纳税年度内不得变更。

8.采取指定分摊或约定分摊方式的，每一纳税人分摊的扣除额最高不得超过每年12000元(每月1000元)，并签订书面分摊协议。

指定分摊与约定分摊不一致的，以指定分摊为准。纳税人赡养2个及以上老人的，不按老人人数加倍扣除。

十.个人住房按揭贷款利息可否在个人所得税前扣除

1.个人住房按揭贷款利息是可以在个人所得税前扣除的，但扣除金额不是按照实际支付利息来计算，是按照规定的限额来计算的，其限额为1000元。

2.根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

3.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。扩展资料：《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：一居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

4.二非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

5.三经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。四财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

6.五财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。六利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

7.本条第62616964757a686964616fe78988e69d8331333431356632一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

参考资料来源：中国政府网——个人所得税专项附加扣除暂行办法

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