银行贷款利率上调还是下降(银行贷款利率下调吗)_二手房贷款,个人贷款

最近很多队友在查找关于银行贷款利率上调还是下降的解答，今天鄂编为大家聚合10条解答来给大家详解！ 有97%菜鸟玩家认为银行贷款利率上调还是下降(银行贷款利率下调吗)值得一读！

10条解答

一.房贷利率5.485 是上调了，还是下降了？

1.今年农业银行的贷款利率调节到了485 ，比去年当然是下调了呀！去年我在农行贷500万，利率是985 ，降低了0。

2.2021年，中国房贷利率将步入新模式。2020年，央行进行了房贷利率改革，所有存量房贷面临“二选一”：要么转换成固定利率，要么变成LPR浮动利率。

3.从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次。如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。这一次，房贷利率到底能降多少？

4.2020年以来，央行一共进行过两轮LPR降息：1年期LRP利率：从15 降低到85 ，累计降息30个基点;5年期LPR利率：从8 降低到65 ，累计降息15个基点。

5.住房贷款，几乎都是中长期贷款，以5年期LPR利率为基准。只要选择浮动利率，2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点。这意味着，2015年以来，存量房贷将迎来首次“降息”，房贷利率浮动正式开启。要知道，2015年以来，政策性贷款基准利率一直维持在9 ，虽然上浮比例总有变化，但由于基准利率未动，过去的房贷一直都没法进行调整。

这一次降低15个基点，相当于0。15 ，以100万30年按揭贷款计算，2021年累计可节省1080元。这一数字虽然看起来聊胜于无，但LPR浮动利率每年都会转换一次。如果未来央行持续降息，那么还款金额还会不断减少，反之同理。

二.2021年银行房贷利率是升还是降

按照政策走向，2021年房贷利率应该要升。

三.请问，买房按揭贷款后，贷款利率是不变，还是随银行利率上调或下调而变化？

1.会变化的贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率中国银行房贷是这样的；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

无论基准利率如何调整，上浮(或下浮)的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

四.房贷利率为何上涨，还有下降的可能吗

1.这要看中央的政策吧~如果中央觉得房价盖跌跌了，房贷利息就会涨。当然我觉得，并且绝大多数老百姓的愿望都是房价可以降降火，如果政府真的响应老百姓的号召，控制房价上涨，那么房贷利率就会上调的。

2.但是虽然大家都是那么期盼的，但是这控制房价都嚷嚷好几年了，也没什么成效，开发商还是那个价，老百姓还是买不起。

昨天看一个纪录片，中国农民工平均工资50年不吃喝能买房就不错了。

五.降低银行利率是什么意思？利息上调还是下降？

1.债券是固定收益证券，当市场利率上调时，债券的票面利率是固定的，相对来说吸引力下降，收益率就下降。债券的收益分利息和买卖价差，利息没有变，买入价没有变，但卖出价下降了，收益就减少了。如债券票面利率是3 ，市场利率从75 上升至3 时，债券的票面利率不能改变，对投资者的吸引力下降，债券的价格就会下跌。

2.从理论上来讲，市场利率上调，表明市场要求的收益率上升，但是债券的利息已定，无法增加，相对来说收益就下降。

六.存款利率和贷款利率必须同时调整吗？必须同时上调或下调吗？一上一下行吗？调整的幅度必须相同吗？

存贷款利率的调整是中国人民银行的货币政策工具之一，通过存贷款利率的调整来实现宏观经济的调控目标。没有规定存贷款利率必须同时调整，也没有规定必须同时上调或下调，也没有规定调整幅度必须相同。完全由人民银行根据经济运转情况来具体确定调整的方向和幅度。2008年人民银行多次利率调整就都是非对称调整。但大部分情况下都是对称调整的。商业银行可以在人民银行规定的存贷款基准利率基础上按一定比例上下浮动。更多货币政策可以参考中国人民银行官方网站：

七.为什么房贷利率一直下降，我的还没有降下来？

1.房贷利率每年只在一月一日调整一次，调整后，不论当年利率是升还是降，房贷利率都不再变动，一直到下一年一月一日才调整的，所以耐心等侯，再有一个多月就调整了。

八.银行的利率提高与降低分别说明什么?对经济有什么影响？

1.利率上调，就意味着借用资金的成本提高了，所以向银行的贷款就会减少，就说明市场上流通的资金减少了，消费就畏缩了，会抑制经济增长。

相反，降低利率，银行贷款就会增加，市场上的资金就会增多，消费扩大，刺激经济增长

九.2021年银行贷款利率会上涨吗

根据监管部门的要求，2021年的银行贷款利率不会上涨。可能还要略有下降，虽然幅度不多，但是不会上涨的。

十.2021年1月房贷利率重新调整，你的房贷月供降低了吗？

1.房贷利率是很多人关注的事件，随着2019年8月国内告别以央行基准利率之后，当前10月房贷利率采取LPR利率计算，随之各大银行的贷款利率都以“LPR”为基准，而LPR浮动的，采取加减基点来调整的。

2.国家为了房贷利率统一以“LPR”来计算，2020年3月1日至2020年8月31日办理存量浮动贷款利率的转换手续，原先的固定贷款利率可以转换为浮动利率。

3.当时房贷利率转换手续之时，贷款人可以选择固定贷款，也可以选择浮动利率，选固定还是浮动利率由贷款人自行选择，但只能办理一次，不能重复办理。

4.随着2020年五年期的LPR两次下调之后，最终2020年12月份五年期LPR利率为65 ，同比2019年12月五年期LPR利率8 下调了15个基点。

5.五年期LPR利率下调15个基点之后，实际房贷利率下调为65 ，从而给选择浮动贷款利率的人送福利，降低贷款利息，降低月供金额，减轻还款压力。

6.当然如果在2020年选择固定利率的，不会享受到本次LPR下调送的福利，只能眼睁睁地看着浮动利率的人减少贷款利息，降低月供金额，跟固定贷款利率的人没有半毛钱关系。

7.2021年1月份浮动利率的又要重新定价了，随着五年期LPR利率下调15个基点后变为65 ，实际浮动贷款利率同样也会降低贷款利息。

8.比如贷款100元，按照2019年12月份LPR计算的话，一年需要8元的利息；但随着LPR下调变为65 之后，贷款100元一年利息是65元。

9.同样的贷款100元，LPR利率下调重新定价后每年可以节约0。15元的利息，100万贷款的话，每年可以节约1500元利息，这可不是一笔小数目了，最起码已经减轻1500元的还款压力。

10.举例子贷款100万元，贷款30年，选择等待本息还款方式，以这个贷款为例，本次定价之前跟重新定价之后月供是高还是低呢？

11.重新定价之前假如你2020年房贷利率是80 ，贷款100万，贷款30年，等额本息还款，月供是52465元，贷款总利息是888万元。

12.重新定价之后同等贷款100万元，贷款期限是30年，同样选择等额本息还款，1月份重新定价之后贷款利率从80 下调到65 了，下调贷款利率后实际月供金额是51537元，实际贷款利息是863万元。

13.房贷利率重新定价之后月供降低了，贷款利息减少了通过上面的例子可以计算得知，2020年实际房贷利率是80 ，月供是52465元；随着2021年1月重新定价之后，实际房贷利率下调15个基点，变为65 ，实际月供金额是51537元。

14.重新定价之前和重新定价之后，月供金额差为：52465元-51537元=90。28元，2021年房贷月供降低了90。28元，一年下来可以减少10836元，这就是本次房贷利率重新定价之后降低的还款金额。2021年浮动房贷利率进行重新定价，今年重新定价之后，贷款100万的每个月月供会降低90。28元，贷款1000万的每个月月供降低908元，这就是选择浮动利率之后的第一年福利。总之大家要弄清楚每年的1月份都会根据上一年12月份最新LPR为准，对每年的浮动利率进行重新定价的。由于2020年12月份五年期LPR为65 ，同比2019年12月份五年期LPR80 ，下调了15个基点，所以随着今年1月份房贷利率重新定价之后，贷款利息降低了，月供自然也会跟随降低的，希望大家要知悉。

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