房屋抵押贷款对征信要求(房屋抵押贷款对征信要求高吗)_借款房产抵押,过桥贷款

最近很多吃瓜群众在寻问关于房屋抵押贷款对征信要求的解答，今天牟编为大家选取10条解答来给大家解疑！ 有89%用户认为房屋抵押贷款对征信要求(房屋抵押贷款对征信要求高吗)值得一读！

10条解答

一.房屋抵押贷款需要查征信吗–安居客房产问答

1.一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；1银行规定的其他条件。

二.向银行借房贷，征信需要达到什么要求

1.在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？

2.房产抵押贷款哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。

3.而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下含一年基准利率为35 、一年至五年含五年的基准利率为75 、五年以上为90 ，大家可以参考一下。

4.比较审批速度房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。

5.贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

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三.征信不好能做房子抵押贷款吗？

1.征信不好能做房子抵押贷款的，最多可贷出房值的7成。房屋抵押贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18含-65不含周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；具有合法有效的身份证明、户籍证明或有效居留证明及婚姻状况证明或未婚声明；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行开立个人结算账户；扩展资料：贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

2.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。

参考资料来源：-住房抵押贷款 大数据征信查询

四.房产抵押贷款银行要查征信吗

如果您帮您父母做担保人或者共同还款人或者抵押人就会查你的，如果你都不做，那就不会来查你的噢。

五.房屋抵押贷款会受到征信影响吗

1.如果个人征信报告上面有逾期信息的话就会影响贷款人办理抵押贷款，不过只要逾期不多的话就没什么关系，如果逾期比较多的话就很难办理抵押贷款了，办理抵押贷款征信要求两年内不能有连续三次累计六次逾期，如果有的话也不是不能办理，不过利率上浮就比较高了。

六.各银行房贷征信要求

1.依据2年内信用记录。一般而言，贷款行要求逾期的限定是，近三个月内累计逾期不能超过二次，半年内不能超过三次，一年内不能超过四次，两年内不能超过六次。

2.另外，中国银行个人贷款条件：申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议；支付符合相关监管规定要求的首付款；提供经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。

3.申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。

七.房屋抵押贷款，男方征信不行可以贷款吗？

1.有的平台是可以的，房产抵押贷款需要具备以下条件和要求：年龄：22周岁含—65周岁含；60-65周岁需子女共借，若有配偶，配偶原则上需共借；房屋所有权证；征信报告；抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)；其它相关材料。

八.个人抵押给个人房屋抵押借款上征信吗？

个人之间的抵押业务是不上征信的，因为这属于民间贷款目前。上征信的一般都是银行和一些大的金融机构才会。像你们各人之间的这种抵押顶多算协议。

九.征信比较花，可以在银行做抵押贷款不？

1.贷款办理银行贷款贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等注意的是：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；担保人;借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁；进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；同时说明：银行会差个人信用情况！

这也是评估审核因素之一；

十.征信不好能做房子抵押贷款吗，我之前在银行借款

1.征信不好能不能办理杭州房产抵押贷款要根据实际情况来判断，办理房产抵押贷款时因为提供房子作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低要求，主要还是要分形式来看：方法一：信息不实导致的征信不良征信不良造成的原因可以说有很多，如果是信息不实导致的征信不良，程度不严重，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复；程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案。

2.方法二：欠缴年费，信用卡还款等非恶意征信逾期有些人的征信不良是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。

3.遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，最好找银行开具一份非恶意逾期证明。

4.方法三：逾期不严重酌情放贷不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数；你可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。

5.而如果你的逾期非常严重，超过银行的容忍度。只能建议你还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。方法四：换一个主体身份来办理房产抵押贷款征信不良导致你不能办理房产抵押贷款，那么可以通过用父母、夫妻、子女的身份来办理的。

通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些。亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。

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