最近很多老铁在搜集关于为什么说房价的下跌会影响银行贷款的回收的解答，今天普编为大家精心筛选10条解答来给大家真解！ 有98%新玩家认为为什么说房价的下跌会影响银行贷款的回收(为什么房价跌了银行就收回)值得一读！
10条解答
一.为什么房价下降对银行有影响?大神们帮帮忙
1.中国央行最新数据显示，一季度房地产贷款持续增长，其中个人购房贷款新增5227亿元，比上年末上升了3个百分点，这也是央行非常罕见地出了单个季度此类报告。
2.数据说明，一季度房产高涨背后，信贷资金推动因素非常明显，这坚定了房地产调控的方向。与此同时，房产新政当中第二套房认定标准，与以前发生了根本性的变化，从过去的以房贷认定，变为以实际拥有房屋认定。
政策的出发点，就是要恢复房地产的居住属性。这种对投机性购房者颇为严厉的措施，在信贷紧缩的2010年，得到了商业银行的普遍欢迎。有资深银行家表示，在当前贷款总量控制的情况下，银行手头资金并不宽裕。提高投资者自有资金的支付比例，可以增加银行的贷款乘数。使有限的贷款资源得到充分运用。从短期看，尽管房贷净收入的增速可能放缓，对银行业绩会有略微负面的影响。但房贷利率提高，有利于银行控制风险的同时赚取利息亿。
二.房价下跌对银行贷款的影响
应该是有的，房价跌了买房的人肯定是多了，那贷款的人肯定相对来说多了，那银行放款可能会更加严格
三.为什么人们总是害怕房价下跌？难道房价下跌之后，房子会被银行收回吗？
1.房价是一门学问，需要你用一种全局的眼光来看待。房价上涨与下跌总是牵动很多人的心，房价的涨与跌更是和国民息息相关，这里有几点分析：人们的立场不一样对房价的期望就不一样。
2.没买房的人肯定希望房价越跌越好。而买了房的人就害怕房价下跌，所以你说的前半句是不对的。房价下跌和银行收回房子没有必然的联系。银行收房有两种情况。一种是个人还不起房贷，还不起的原因会有很多种，这里不说了。另一种就是你说的房价下跌太多，有人也会放弃还房贷，因为剩下的房贷可以购买更多的房产。其实在房地产兴起之初，房价上涨对经济的伤害是很大的，为经济和国民幸福种下隐患。但是发展到了今天，一旦房价大幅下跌，会带来失业潮和经济急剧萎缩，这就是为什么说房地产绑架了中国经济了。
长期来看，房价下跌是不可避免的，人越来越少了嘛。但是国家肯定会让房价缓慢下跌或者说不再持续上涨，其实按照通货膨胀的速度，不再上涨也是下跌。个人认为现在房价涨跌的厉害关系基本就是以上几点，希望能帮到你。
四.房价大幅度下降，会造成银行大量呆坏账？为什么？
1.当然会房价大幅度下降会使许多贷款用户不还贷银行房贷收不回当然会造成银行大量呆坏账打个比方买100万的房首付20万贷款80万如果房价大幅度下降100万的房降到70万那客户宁愿不要这70万的房也不还80万的贷款这样银行就收不回房贷
五.如果房价下跌了,银行会无法收回贷款么？
如果无法还贷，客户就会破产。银行拿到的只是一个没有用房子。所以一旦发生金融危机，损失最大的是金融和地产。98年香港就发生过。
六.房价下跌,银行有什么影响呢？
1.房地产贷款占到商业银行总贷款的20 ，地产价格重挫会让许多这些贷款面临违约。多数违约可能将集中在杠杆水平较高的开发商头上，而非事实上拥有多数房屋“股权”的住户。虽然这会对银行造成冲击，但是在较高的资本缓冲水平下这一风险仍属可控。然而，房价下跌造成的影响可能远非仅限于地产及相关行业，因为地产拥有消费和投资等其他属性。对投资的影响将通过房屋作为融资抵押品的方式显现。由于抵押贷款占到银行总贷款的40 ，意味着抵押品价格将因地产价格的下滑急速缩水。按照中国银行债权5级分类，如果抵押品价格下滑，银行必须针对这一债权进行准备金计提，银行杠杆比率自然会下滑。
另外一个问题就是多数企业借助不动产质押向银行融资，故抵押品价格下滑将令其遭遇融资困难。在这种情况下，企业就会降低投资，并影响到整个经济。
七.请问房价下降对银行有什么影响？
1.朋友们，专家来了：如果银行装着不接受或者不知道，会有以下后果：信贷管理部提前做好的准备你们支行为什么不执行？
2.难道我们没有依照党的安排向你们行长和信贷部门传达过国务院的精神？这是表面的，违反了也就打打屁股。
3.这是实质的：接受房价下跌的说法就意味着贷款存量减少了，实际新增发放的也减少了，也就是说老百姓想要贷款也不太容易了，房产开发商不会让价格掉下来的，要不怎么还开发贷款啊，以后就办纯按揭算了。
八.贷款买的房，银行会不会因为房价暴跌而收走房子
1.你贷款买的房子会不会被银行收走，重点要看你们所签订的合同上对对此是否有明确的约定。当然在现实生活中，几乎所有银行的抵押合同都有这一条款，所以如果贷款人出现违约，银行就可以行使抵押权。
2.且由于贷款和抵押是2种关系，如果你的房子被收回后，仍无法还清贷款，你还需要继续偿还剩余的贷款。简单来说就是，理论上，如果房价暴跌，而你又没有能力补足差额，你贷款买的房子是可能被银行收走的。如果是按揭贷款买房，你和银行之间就会存在着2种关系：一是贷款关系，你向银行申请部分贷款以购置到自己交了首付的房子；二是抵押关系，银行向你发放了贷款，房子就是促使你依约向银行还款的抵押物。
3.假设房价下跌，并且导致房子抵押物的价值小于你的贷款金额：从法律层面上来看，银行有权要求贷款人增加抵押物，但是仅限于因为贷款人自身过错而导致房子价值降低的情况。
4.参考物权法也就是说，如果是因为市场上普遍的房价下跌，则不属于这一情况。因此银行没有权利在房价暴跌时提出收回房产的要求。从合同层面上来看，如果双方在合同里约定了银行有要求补足担保的权利，在不违反法律强制性规定的前提下，约定是有效的。
购房者必须根据合同的约定来补充抵押物，否则银行则有权行使抵押权即收回房屋。
九.房价大幅下跌对贷款人和借款人的影响，
只要是贷款买房，是以你购买房屋抵押给银行才能贷到款。房价如果大幅下跌，则你购买的房屋价值下降，你的借款数额是不变的。此时，银行有权利要求你补充抵押品或提前还款。补充抵押品即你要给银行提供你购买时房屋价值减去你房屋现价值差额的金钱或物品补充抵押。如果提前还款，可以要求你还清全部欠款，此时如你无法还清，银行可以起诉你并拍卖房屋折抵欠款。
十.假如房价下跌了，为什么银行会倒霉？有哪位高手能把其中的道理分析得详细点，不甚感激！
1.房价下跌-房产相关的机构／人员口袋钱少了-不能扩大生产、加薪-人民收入少了-不能消费-商品卖不出去-不生产-无东西可卖-人民饿死了-银行收不到钱了-倒闭了。
2.简单一点就是房价下跌-工资下跌-银行收不到还款。不是说要还清就得还清的，光脚的不拍穿鞋的，懂吗？
3.人为了活着什么事干不出来？杀人都是小意思，何况还钱！
4.当然，房价下跌一点点，没事的，下跌个50 我看都没事。
房奴更加奴性一点而已。下跌60 估计危险了。
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