欠人钱想卖房子好还是向银行贷款好(银行有欠款可以卖房吗)_住房公积金贷款计算器,推荐一个不被拒的贷款

最近很多小伙伴们在查找关于欠人钱想卖房子好还是向银行贷款好的解答，今天逄编为大家甄选10条解答来给大家具体介绍！ 有98%游戏狂人认为欠人钱想卖房子好还是向银行贷款好(银行有欠款可以卖房吗)值得一读！

10条解答

一.把自己的房子卖给别人,让他分期付款还是按揭付款好。

1.分期付款和银行按揭不是一个意思分期付款是指开发商同意你分几笔把房款付清，和银行没有关系；银行按揭是指向银行申请贷款；按揭银行一般都由开发商指定，不能随意选择。

2.银行利息都是按照国家政策，根据你贷款的年限、购买房屋类型等不同情况存在差异一般首次购买普通商品房，可以享受银行最低利率打7折。

这些问题，你也可以咨询售楼人员。不同楼盘可能会有不同政策

二.是卖房的工作好点还是做贷款的工作好点！

卖房是出单吃半年，贷款是出来吃一个月，在于你自己选择！

三.我是抵押贷款好还是卖房子好我有一套很小面积的房子

1.具体要看你的房子所处的位置，如果在城区，面积小一点也没关系，只要值钱就行。如果在郊区，一般都要面积大一些，因为如果你房子的价值不大，银行不太愿意贷，贷款额度太少银行的利润也少，所以看你房子是否值钱才是最重要的。

四.卖房还是做抵押

1.现在房子是最不好出手的时候，个人建议作抵押好一点，现在银行利息也比较低，贷出来做投资理财都可以，后期楼市也会有所升温，而且那时候房子还是你自己的

五.贷款卖房子合适不合适？

1.贷款买房是合适的：人民币每年的通货膨胀系数大约是8 左右。按照这比例，直白地说，去年的100块买的东西，今年要花108块。试想，十年前1000元和现在1000元数目一样大，但办的事却不一样多，对于贷款也同样道理。贷款买房，相当于你借银行的房子先住着，钱慢慢的付，属于提前享受，超前购物因为银行给首次购房者的利率优惠还是很高的，说明国家也是在鼓励贷款买房如果您银行有足够的存款，也不做生意，那就没必要贷款买房，因为存款利率低于贷款利率。

六.我欠银行贷款还不了了，而我有房子一套，想用房子抵债，我怎么做呢，要跟银行怎么交涉呢

1.首先卖房子钱能不能覆盖你欠银行的贷款，如果能，就跟银行沟通，我估计你欠银行贷款时间应该不长，银行估计会收取违约金之类的，他们会有一个标准这个是可以跟银行协商的，比如违约金1万，可以跟他商量，给五千行不行，不收违约金行不行。

2.如果房子有贷款，可以找垫资公司还完全款后卖房子还银行贷款。总之银行很乐意你去跟他们沟通还款，因为银行有坏账后，也很头疼，走法律起诉银行是最后的选择浪费人力、时间，双方沟通是双赢的

七.钱是存银行好还是买房好？

1.有钱是存银行好还是买房好？当然是买房子好哩，购买固定资产可以增值的，存入银行又没有多少利息，买房子最划算！

2.理财有三个环节攒钱：挣一个花两个一辈子都是穷人。

3.一个月强制拿出10 的钱存在银行里，很多人说做不到。那么如果你的公司经营不好，老总要削减开支，给你两个选择，第一是把你开除，补偿两个月工资，第二是把你一千元的工资降到九百元，你能接受哪个方案？

4.99 的人都能接受第二个方案。

5.那么你给自己做个强制储蓄，发下钱后直接将10 的钱存入银行，不迈出这一步，你就永远没有钱花。银行的又没多少利息，而生钱为重点！

6.钱存银行，现在利息不高，除非你是存10年或更长时间的定期，或者还好点，否则钱会因为通货膨胀等因素而持续贬值。

7.但如果买房，买的房位置各方面比较理想的话，不但有租金收益，而且会因为房价长而升值，就算加上通货膨胀等因素，那房产也还是保值或增值的，如果在有闲钱的情况下，购买商铺是最好的，其次是购买房产，最后才是存银行。

8.房产为何是中国老百姓的投资首选，就是因为他特殊的身份。房产既是消费品又是投资品。如果投资失败可以转为消费品(自住和出租)。所以比投资其他途径更安全。如果手里资金较多，现在又用不上的话，可以投资房产行业，这样升值的空间会更大一点。以上就是关于怎么存款利息高和有钱是存银行好还是买房好的相关介绍，大家在理财时候可以选择合适自己的理财方式。

八.买房一次性付款好还是贷款买房好

1.付全款的三大优点付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

2.即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款的两项缺点资金压力大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。投资风险大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

3.办按揭的三大优点花明天的钱圆今天的梦按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

4.把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

5.银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

6.办按揭的缺点背负债务说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。

而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

九.向银行贷款买二手房，卖房人是拿全款还是分期领钱？

1.先说你卖房你的房款应该分三次拿到，第一次，买家跟你签约时交的首付款(这是双方经过商量的，一般是卖价的20 )第二次，等到买家申请贷款后，确定银行放贷的数额，用总房款减去贷款数额再减去首付款剩下的数额。

2.第三次，等到办了过户手续，做好抵押登记，3天内，银行将贷款数额直接全部交给你。如果有担保公司，可以在买家交完契税后3天之内拿到买家向银行申请的贷款不存在银行分期给你房款再说你买房开发商的房子必须要和银行有协议银行才会给予贷款有很多的房子不能做贷款原因很多比如房子的手续不齐开发商的信用记录不好某一股东以前有过经济纠纷或者当地的经济不好居民还款能力不好等等等等所以不是什么房子都可以做贷款的。

3.那么做不了贷款，开发商当然就要求你全款支付了，即使可以做贷款的楼盘，贷款手续很繁琐，需要时间，经过了银行一道手，存在着缴税等等很多问题，哪有直接收现金来的爽啊，也方便。

4.不通过开发商你自己贷款给开发商这种可能性很小除非你以其他名义贷款，原因很简单，他的房子没盖好，什么证都没有，银行是不会承认他的房子的。

5.你买了房子后，理论是跟开发商没有关系了，但是假如出现纠纷，毕竟开发商也是卖方，你贷款合同的主要关系人。

6.绝对是脱不了干系，所以不能说一点关系也没有。你向银行贷的房屋贷款，是绝对到不了你的手里的，呵呵，有些人可以自己支配，那绝对是违法行为，骗贷，重了要判刑的。

十.我现在想卖掉房子，请问和个人征信报告有关系

1.贷款才会查征信，卖房子不向银行申请贷款，一般不需要征信报告。信用记录不良并不代表信用不良，由于我国征信体系处于逐渐完善期，初期的银行和个人大都对这一考核体系不够重视，因此造成了这样那样的问题。

2.分析一下，自己的信用污点在哪里，是银行的原因还是自身原因。如果是银行的原因，那么个人信用记录是可以修改的。咨询银行工作人员，如果是个人原因造成的信用记录不良是不能修改的。目前购买、买车贷款及办理信用卡等等行为都会被征信，如若个人信用不良几乎是会被银行拒之门外的，购房时候商贷也许加点利息可以贷款，但是公积金贷款是绝不可能通过的，所以，请珍惜个人信用。

个人信用记录除对自身影响外，也影响一个家庭，比如老公信用记录不良，那么老婆按揭贷款也会遭拒。

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