最近很多老铁在找关于抵押房产贷款另买房的解答，今天舒编为大家汇集10条解答来给大家全方位解读！ 有78%老师认为抵押房产贷款另买房(房屋抵押贷款再买房)值得一读！
10条解答
一.房子抵押贷款后再买房
1.抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
二.房子抵押可以再买房吗
若是招行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
三.抵押一套房去买另一套房
1.你的思路是可以的，到银行抵押目前自住房产，拿到贷款到外地买另一套房子，用抵押款首付，再用先前住房出租，收取租金还贷！
2.大体上操作是需要你和你配偶两人身份证户口本结婚证，住房的房产证，契税证，以及你俩收入证明。
到该住房所属地商业银行，咨询办理贷款抵押手续。一般是申请，受理，评估审核，再放款。金额是你房产品估价的七折左右。只要你手续齐全，没有问题的。但是抵押贷款一般利率比较高。
四.用现有的房子作抵押去贷款，用来买另一套房要怎么操作
1.现有的房产你是红本在手，还是按揭中。下面来介绍一下这两种情况下，如何去做银行房产抵押贷款。红本房抵押贷款的流程：提交申请资料——银行审批审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款。
2.按揭房抵押贷款的流程：提交申请资料——银行审批——审批通过后赎楼把房产证赎出——国土局注销并重新办理抵押登记——原件抵押银行——银行放款。
银行放款后，该笔贷款是属于消费贷款，所以并不能直接用于购置房产，还需要用第三个人的名义去转一下。
五.房屋抵押贷款再买房可以吗
你用自有的房屋做抵押贷款，可以在商业银行、信用社等处申请办理抵押贷款。具备条件的也可以申请住房公积金贷款。办理的程序如下：到金融部门申办房屋抵押贷款并取得金融部门的同意。到房地产评估机构进行房地产价格评估。贷款人与金融机构签订房屋抵押贷款合同。需房屋权利人到场签字夫妻双方或其他共有权人。抵押双方到房地产交易管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押登记手续完成后，领取房屋他项权证。贷款人提供房屋他项权证及其他金融机构需要的证件手续给金融机构后，领取贷款。
六.以一个房子抵押贷款买第二个房子再把第二个房子去抵押再贷款买第三个房子。
是的理论上是这样的但是在办理贷款时会查的最多是2套吧，好像
七.房子抵押贷款后申请另外一套房贷容易吗
可以的啊，抵押贷款按时还款信用记录好，还款能力过得去可以办理的，另外算二套的话首付要7折
八.房子抵押贷款后再买第二套房贷款吗
1.可以再买第二套房贷款，如下：二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
2.贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
3.一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证买卖合同、土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
九.房子抵押贷款后再买新房还能贷款吗
可以，买二套住房时首付比例将会提高，但是对银行贷款没有限制。买二套住房跟买一套住房流程是一样的。
十.手上有套房抵押了,现在要买房属于二套房吗
是房屋抵押贷款了吗？现在的政策应该是只要把手套房屋贷款还清后，仍可享受首套房的首付比例。
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