二手房房屋按揭贷款手续费(二手房贷款有手续费吗)_杭州抵押贷款平台,杭州住宅抵押贷款

最近很多老铁在找寻关于二手房房屋按揭贷款手续费的解答，今天罗编为大家精心采编10条解答来给大家详细解析！ 有98%高端玩家认为二手房房屋按揭贷款手续费(二手房贷款有手续费吗)值得一读！

10条解答

一.二手房按揭贷款手续费谁知道都有哪些费用大概是多少

1.按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费：每证90元，由房管局收取;房屋评估费：评估价×0。5 ，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1 ～5 );不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1 或2 ;贷款保险费：贷款额×2×0。

2.1 ×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;贷款合同公证费：每宗300元;转按揭合同协议公证费：每宗300元;交易委托公证费：每宗200元;银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;贷款印花税：贷款额×0。

005 ，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

二.买二手房按揭贷款服务费该收多少

二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。5 评估额，允许浮动，买方；。契税评估额初次90平内1 、90平~140平内5 ，超过140平或非首次3 ，由买方缴纳。所得税按全额的1 ，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。营业税6 卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

三.二手房，按揭费用一般要多少

1.一般的情况二手房过户需要的费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的5 面积在144平米以上的需要缴纳3 ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1 印花税：房款的0。

2.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0。05 交易费：3元/平方米营业税：全额的5 (房产证未满5年的)个人所得税:房产交易盈利部分的20 或者房款的1 房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

四.二手房按揭贷款服务费

1.二手房贷款服务费办理贷款业务时，收取的费用，叫贷款服务费。一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费(贷款额度千分之三，最低三百)、房屋评估费(评估价值千分之三，最低三百，最高一千五)。

五.二手房贷款银行要手续费吗？

1.二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。

2.原则上是先提交贷款申请，审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

3.房屋过户后，将房产证交给银行，银行拿到房产登记部门办理抵押登记，登记部门会出具《他项权利证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权。

4.经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将存在资金监管账户的首付款一次或者分次达到卖房人账户。

5.过户是发生在银行贷款审核过后，也就是说银行已经认可这笔贷款，而且签署了合同，是具备法律效力的，如果银行觉得买房资质有问题，就不会批准贷款了。

在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。

六.二手房银行贷款服务费取多少

1.中介才收取贷款服务费，如果是自己直接去银行办理是不需要服务费的，只是自己办理手续繁锁，有些购房者甚至要跑多次银行才能办理的下来。

2.购买二手房，如果是通过中介方面购买并且办理按揭贷款的话，中介就会收取二手房按揭贷款服务费，费用范围一般在1 -2 左右目前房屋中介收取一定的贷款服务费，此费用是由市场调节，由各中介自行设定的。

3.在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择，要在双方协商一致的前提下签订合同，中介在提供这项服务时，不可强制接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。

七.买二手房去银行贷款要收手续费吗

1.银行不收取任何的贷款手续费，早在2014年银监会就发布了银行业金融机构信贷业务“七不准”与服务收费“四公开”有关规定公告如下：信贷业务“七不准”不准以贷转存。

2.银行信贷业务要坚持实贷实付和受托支付原则，将贷款资金足额直接支付给借款人的交易对手，不得强制设定条款或协商约定将部分贷款转为存款。

3.银行业金融机构贷款业务和存款业务应严格分离，不得以存款作为审批和发放贷款的前提条件。银行业金融机构不得借发放贷款或以其他方式提供融资之机，要求客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收取费用。

4.银行业金融机构要遵循利费分离原则，严格区分收息和收费业务，不得将利息分解为费用收取，严禁变相提高利率。

5.银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。银行业金融机构的贷款定价应充分反映资金成本、风险成本和管理成本，不得笼统将贷款利率上浮至最高限额。银行业金融机构应依法承担贷款业务及其他服务中产生的尽职调查、押品评估等相关成本，不得将经营成本以费用形式转嫁给客户。

6.服务收费“四公开”合规收费——“收费项目公开”。服务收费应科学合理，服从统一定价和名录管理原则。应制定收费价目名录，同一收费项目必须使用统一收费项目名称、内容描述、客户界定等要素，并由法人机构统一制定价格，任何分支机构不得自行制定和调整收费项目名称等要素。

7.对实行政府指导价的收费项目，严格对照相关规定据实收费，并公布收费价目名录和相关依据；对实行市场调节价的收费项目，应在每次制定或调整价格前向社会公示，充分征询消费者意见后纳入收费价目名录并上网公布，严格按照公布的收费价目名录收费。

8.以质定价——“服务质价公开”。服务收费应合乎质价相符原则，不得对未给客户提供实质性服务、未给客户带来实质性收益、未给客户提升实质性效率的产品和服务收取费用。

9.公开透明——“效用功能公开”。服务价格应遵循公开透明原则，各项服务必须“明码标价”，充分履行告知义务，使客户明确了解服务内容、方式、功能、效果，以及对应的收费标准，确保客户了解充分信息，自主选择。

10.减费让利——“优惠政策公开”。银行业金融机构应切实履行社会责任，对特定对象坚持服务优惠和减费让利原则，明确界定小微企业、“三农”、弱势群体、社会公益等领域相关金融服务的优惠对象范围，公布优惠政策、优惠方式和具体优惠额度，切实体现扶小助弱的商业道德。

11.为何会产生这笔费用：银行贷款涉及的手续复杂，银行一般都打包给专业的中介公司代理，如果银行没有熟人给直办，要贷款购房，是必须支付手续费这笔费用的，而评估费是不管银行是否直办，都要产生的。

12.银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。

13.而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，贷款手续费相关标准：2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。

也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，通常为成交总价的5 或贷款金额的3 。

八.二手房按揭贷款手续费有哪些

1.你好，贷款相关费用：一贷款相关费用：A、服务费：贷款额×2 最低1000元；B、评估费：评估价×5‰最低收费400元；C、公证费：贷款额×1‰；D、抵押登记费：80元；E、保险费：贷款本息和与房价之比的最低值×0。

2.5‰×系数贷款年限 1。二交易费用：A、契税：成交价格市场价格×1 房屋单价≥3000元/平方米的为5 ；B、住房所有权登记费：80元；C、印花税：按合同记载金额的0。

3.5‰计税；房屋权属证书每本5元；D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米；E、土地出让金：成交价格市场价格×1 ；土地权属证书每本5元。

九.请问二手房按揭服务费怎么收取的？

1.从地区来讲吧，以杭州为例子，按揭收费是贷款额度*2 ，最低2500元/宗，是全包费用的，包括评估，公证，担保，抵押登记费等，你这种情况因为是地产中介收的费用，因为中介会向按揭公司提出利润返点的，所以按揭公司只能按中介的要求向你收取费用，同样只能给予收据。

如果自己去银行办理，你需要支付的费用大约会在1500元左右，但你的时间会用的比较多，自己考虑啦。并回复楼上，现在杭州这边银行对按揭公司基本都停了返利，所以按揭行业算是进入冬季啦，生意难做啊。

十.在中介买二手房，按揭手续费是什么意思

1.您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人抵押人名下。

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