杭州公积金异地贷款买房可以吗(杭州市公积金可以异地贷款买房吗)_杭州汽车贷款,用房产证抵押贷款需要什么条件

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10条解答

一.杭州住房公积金可以异地贷款买房吗

1.可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

2.核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。

3.转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

4.申请公积金贷款需要提供的材料：商品房买卖合同；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；工作证明及银行流水；首付款单据(验原件收复印件1份);公积金缴存证明或住房公积金卡；所购房屋的评估报告书；买卖双方签定的《购房合同》；原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件。

二.用住房公积金在异地可以贷款买房吗？

1.需要申请异地住房公积金贷款。但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。

2.申请住房公积金贷款一般流程：首先，职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

3.然后，贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

4.公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。扩展资料：贷款对象购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的。购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的。购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的；因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的；为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目。

5.贷款额度按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。

6.两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80 ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50 ，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70 ；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50 。

7.贷款额度的确定，按照不得高于借款人含配偶还款能力的系数计算，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35 ×贷款年限如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方。

8.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50 。每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

参考资料来源：-个人住房公积金贷款

三.杭州的住房公积金可以异地还房贷吗

1.根据国家最新政策，异地贷款购房可以提取住房公积金用于还贷。住房公积金异地个人住房贷款办理流程如下：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心；转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

2.公积金还款需要哪些条件：申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况；申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录；逐月提取还款的主借款人含其他委托人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月含6个月以上的缴存额度。

3.公积金贷款办理提前还款的流程：一．部分提前还款自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。

4.二．全部提前还款在合同约定的还款日偿还:本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。

5.在非合同约定的还款日偿还:可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续最近的还款日为预约日后第四个工作日

四.深户有房现异地买房可用住房公积金贷款吗

1.在杭州贷款买房，之前外地缴存的公积金算吗？政策：曾在异地缴存公积金、现在杭州缴存不满6个月的职工，向杭州公积金中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算。

2.人话：杭州户籍职工小B最近来杭州工作了，他已经在杭州连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照杭州现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在杭州不间断缴存2个月，就能达到贷款的基本条件了。

3.不仅仅是杭州，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。不用担心到杭州“前功尽弃”。非深户职工，在杭州缴公积金，能回老家买房吗政策：目前，多数城市的公积金贷款仍与户籍挂钩，非深户职工在杭州缴存公积金，回老家买房时，需先了解当地的公积金贷款政策。

4.人话：如果当地的公积金中心允许不在当地缴存，但只要是当地户籍的职工也可以申请贷款，那么在杭州缴存公积金的非深户职工可先到杭州公积金中心开具《住房公积金缴存证明》携带身份证及联名卡原件到杭州公积金中心福田、宝安、龙岗管理部即可，再回到户籍地向当地公积金中心申请贷款非深户职工小C在杭州工作了几年都缴存公积金，现在想在南京老家买房。

5.那么他首先要向南京公积金中心咨询，如果对方告知政策允许，那么小C就可以到杭州公积金中心打申请，出具《公积金缴存使用证明》。

拿着这份证明，小C就可以顺利在南京公积金贷款了。

五.杭州公积金能异地买房吗

1.仅有少数地区公积金管理中心达成协议，可相互跨区办理公积金贷款。截止2016年1月1日，北上广深已经全面实行公积金异地贷款政策，而杭州住房公积金异地贷款政策只在本市户籍之间施行。

具体需要咨询当地公积金管理中心。

六.杭州公积金可以用来还异地房贷吗

1.住房公积金的七大用途购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

2.建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

3.用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;用公积金支付市场租房房租。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

4.离、退休的;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

5.纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

七.公积金可以异地买房吗

1.公积金可以异地买房。根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

2.本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。

3.如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。

4.对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。扩展资料：公积金异地贷款买房的流程贷款咨询购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

5.贷款申请接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。

6.提交资料购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。

与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。办理贷款资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。参考资料来源：-公积金异地贷款

八.杭州的住房公积金可以在外地使用吗

1.可以的，具体有城市和现实条件的限制，名额很少，我在中山买房的时候，开发商就不给使用杭州住房公积金，根据政策是可以使用的。

2.自杭州于2015年8月1日正式开启住房公积金异地贷款业务后，使用公积金贷款买房的人是越来越多。那么，在杭州使用公积金异地贷款买房有哪几种情形呢？

3.下面希财网小编为您介绍：深户职工外地缴存公积金，可在杭州贷款买房杭州户籍职工在异地缴存公积金的，回杭州购买首套自住住房时，可向杭州公积金中心申请公积金贷款。

4.例如，一名深户职工在杭州工作，如果他要在杭州买房，那么只要他在杭州连续6个月按时、足额缴存公积金，就可以凭杭州公积金中心开具的缴存证明包括缴存明细到杭州公积金中心申请贷款。

5.同时，已经在杭州用商业贷款购房却在外地缴存公积金的深户职工也可以回深办理商转公业务。在杭州贷款买房，外地缴存公积金的时间可合并计算曾在异地缴存公积金、现在杭州缴存不满6个月的职工，向杭州公积金中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算。

6.例如，一位杭州户籍职工来深工作，他已经在杭州连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照杭州现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在杭州不间断缴存2个月，即可达到贷款的基本条件，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。

7.非深户职工杭州缴存公积金，可回老家贷款买房“在杭州打拼这么多年，就是为了存多钱回老家过更好的日子。”在杭州打拼数年后，籍贯浙江的程小姐仍希望能用自己在杭州的公积金回家乡置业。记者从公积金中心了解到，在住房公积金异地贷款业务推行后，程小姐的愿望完全有可能实现。杭州缴存公积金，可在东莞、中山贷款买房此外，迫于杭州高房价而不得不选择在杭州周边置业的小伙伴也可以开始行动看房啦！

8.据了解，2015年12月4日和24日，东莞公积金中心和中山公积金中心分别开始推行异地贷款业务，这意味着杭州缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金中心申请贷款购房，杭州公积金中心将协助职工办理杭州公积金缴存证明。

九.公积金可以异地贷款买房吗

1.住房公积金可以异地买房的。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

4.核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。

5.转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

十.公积金可以外地买房么

1.异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。

2.一般流程如下：一贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。二职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3.三贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

4.核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。四缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。

5.转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。五异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

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