借款抵押房产证靠谱吗(民间借贷房屋抵押房产证拿着安全吗)_房产抵押贷款需要什么手续,杭州住宅抵押贷款

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10条解答

一.借钱抵押房产证有用吗

1.借钱抵押房产证有用，银行可以办理房屋抵押贷款；房屋抵押的申请条件：房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内抵押人年龄正常值18-65周岁并且身体健全抵押人征信近24个月不得连累6抵押人可以证明还款来源以及其他资产大额定期存单，二套房产，股票，基金等实际用款用途明确准备资料：借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件如单身需开单身证明借款人婚姻状况证明及复印件家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件个人主要银行账户近6至12个月对账单加盖银行业务章工作单位收入证明家庭民间借贷条等证明材料评估报告房屋抵押贷款的流程：提交材料签署银行文件房屋评估银行审核通过银行放贷抵押登记按月还贷

二.私人借款压房产证有用吗

1.没有法律效力，房产抵押是把房子的它项权利证抵押给银行，去建委备案，才算完成。你参考一下，处理此事吧！

2.如有其他事情请加我好友！

三.我向私人借款，把房产证抵押，有风险吗

1.贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件：要有固定收入，要看工资明细；年满18－65周岁；如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；征信良好。

2.贷款申请资料：贷款人身份证；贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；贷款人居住证证明租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票；贷款人工作单位开具的收入证明；社保、保单、公积金月供也可贷款。

如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

四.朋友向我借钱，说用房产证抵押，有效吗？

1.房产抵押必须满足以下七个条件才有效：(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

2.(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

3.(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

4.(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

5.扩展资料：房产抵押需要的相关材料：房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等参考资料来源：-房产抵押

五.房产证抵押借款安全吗

1.在银行办理是安全的。贷款条件：(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

六.如果我拿房产证做抵押贷款,房产证是否安全

1.你好像做的不是银行借款而是民间借贷吧？如果是这样的话就一定要谨慎一点这种贷款最好找一个大点的诚信好的企业如果你找的公司存在诈骗心理的话那不管你是否到期还钱都可能引起一系列的麻烦很有可能产生纠纷不过只要房产证不做公正也不做他项权的话就没问题如果是正规公司的话就没问题即便做了公正也做了他项权也没事只要正常还款就可以了房产证谁拿着也无所谓毕竟是用别人的钱只要到期还款就可以了

七.借钱给朋友，朋友说房产证抵押给我，安全不安全

1.我觉得你要与他签一份抵押合同(证明抵押事实，借款金额)，再签一份全权委任书(他需写明房产无任何其他纠纷，如果是夫妻共同财产要有夫妻两人的签名，完全授权你处置房产)，他本人(或者还有他妻子)的身份证复印件。

我觉得有这些你就在法律上有了处置房产的权利了。

八.朋友向我借钱用他的房产证做抵押请问这样安全吗

1.债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押。只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

2.抵押未经登记，就不受法律保护。《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。扩展资料：抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

3.当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条；“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。二抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条；“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。三当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

九.房产证抵押贷款真能做？

1.用房产证抵押贷款后房子是可以卖的，但在没有还清贷款前，是办不了过户手续的：：如果要办理过户，就必需将抵押贷款还清才能办理过户。

2.但也可以将卖的房款去还清贷款，取出房产证，然后办理过户。这种情况在房产中介是有发生的过的，并且多是中介公司代你还贷款，但是要收取适当的费用的，然后在卖房款中扣出。

十.私人之间借贷用房产证抵押有效吗

1.根据《中华人民共和国担保法》第三十四条：下列财产可以抵押：一抵押人所有的房屋和其他地上定着物；二抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；三抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；四抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；五抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；六依法可以抵押的其他财产。

2.根据《中华人民共和国担保法》第四十二条：办理抵押物登记的部门如下：一以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；二以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；三以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；四以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；五以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

3.根据《中华人民共和国担保法》第四十四条：办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：一主合同和抵押合同；二抵押物的所有权或者使用权证书。

4.扩展资料：根据《中华人民共和国担保法》第三十七条：下列财产不得抵押：一土地所有权：二耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第五项、第三十六条第三款规定的除外；三学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；四所有权、使用权不明或者有争议的财产；五依法被查封、扣押、监管的财产；六依法不得抵押的其他财产。

参考资料来源：-中华人民共和国担保法

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