我们会有很多关于二手贷款的问题。虽然我们都知道相关的程序，但这还不够。还会有一些具体的问题，比如到哪里办理二手房贷款的抵押手续。让我们在下面详细解释这个问题。,一、二手房抵押手续办理地点,二手房抵押登记需由房管局直接办理，并需提交相关材料,1.按揭登记申请表(网上下载),2.房产证(原件+复印件),3.原借款合同和抵押合同,4.身份证原件+复印件,5.评估报告。,二、二手房抵押贷款申请条件,贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求其年满18周岁至65周岁(有些银行要求年满60周岁)。此外，拥有mainland China居留权的海外和外国公民也可以申请。,借款人申请贷款必须符合以下条件:,1、具有合法有效的居留身份；,2.有稳定的经济收入、良好的信用和按期偿还贷款本息的能力；,3.所购房屋产权清晰，符合法律法规规定的进入房地产二级市场流通的条件；,4.有购买房屋的合同或协议；,5.同意将所购房屋及其权益作为抵押物；,6.申请贷款时，自有资金不低于购房款的30%；,第三，贷款流程,1.与担保公司签订委托代理合同，讨论贷款相关事宜；,2.夫妻双方应向银行申请贷款并签订银行抵押合同；,3.银行调查并批准贷款申请；,4.担保公司对评估进行评估；,5.分行批准后，银行批准贷款；,6.贷款申请人和银行工作人员办理房地产抵押登记；,7.银行发放贷款；,8.对于贷款申请人，按月偿还贷款(等额本息或按月偿还本金)。商品房按揭利率可高达70%，写字楼和商铺按揭利率可高达60%，工业厂房按揭利率可高达50%。,由此可见，二手房的按揭登记需要直接到房屋委员会办理，相关材料需要提交，等待审核。我希望这对你有帮助。杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
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