按揭买房全付利息与直接银行贷款利息对比(买房按揭与全款哪个合算)_能贷几年,抵押贷款杭州

最近很多小伙伴们在寻觅关于按揭买房全付利息与直接银行贷款利息对比的解答，今天华编为大家汇合10条解答来给大家注解！ 有79%读者认为按揭买房全付利息与直接银行贷款利息对比(买房按揭与全款哪个合算)值得一读！

10条解答

一.买房子贷款和直接从银行贷款哪个利息低一点？

1.当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。

2.因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。：一看房贷利率：利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。

3.二看还款方式：这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。

4.从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。三看调息方式：目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。

5.不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。四看罚息水平：自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日0。

6.021 计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30 至50 。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。

二.买房按揭利息比银行贷款利息哪个高

1.买房按揭贷款的利率是9 ，会根据个人资质执行折扣利率，银行贷款的利息得看做的是什么贷款，但一般都是上浮利率的，所以二者对比肯定是买房按揭贷款利息低

三.买房是按揭好还是全付后贷款好

1.买房子是按揭好还是全款付款后办理抵押贷款好，如下：按揭：按揭贷款执行银行的基准利率，或者可能会有下浮，二套房的话会有轻微上浮，一般是上浮10 ，按揭贷款最长可以贷款30年，可以选择等额本息付款或等额本金付款方式。

2.抵押贷款：抵押贷款执行的利率是银行的基准利率，不过银行会在一定的情况下上浮，一般最少上浮30 ，贷款年限一般是1-10年，只能办理除等额本金以外的还款方式。

四.首付后,以按揭方式买房好还是直接向银行贷款一次性付清好?

1.首先得看你现在的经济条件，如果你一次不能付清，你的条件又符合银行按揭贷款的规定，你就办理银行贷款，而且现在在贷款利率一降再降。

但如果你不想手续烦琐，又有能力一次性付清，我个人建议你还是一次性付清。

五.按揭买房与一次性付清哪个更划算？请分析！

1.付全款的三大优点付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

2.即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款的两项缺点资金压力大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。投资风险大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

3.办按揭的三大优点花明天的钱圆今天的梦按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

4.把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

5.银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

6.办按揭的缺点背负债务说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。

7.而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。看你的情况你有钱，不想投资其他的拿一次性合算你要是觉得银行的是自己的自己的留着投资，按揭买房划算！

8.我就是按揭买房，二十年！我买了两套，都是按揭的。

9.不过位置都挺好，周围环境也好，所以很容易就租出去，租金足够我供两套房。另外一套当然自己住。如果你是想投资类的，就不要买的太大，多买几套小户型，或租或转卖都挺好的。即便是有足够的钱一次付清，我也会选择按揭方式，按20年的。做投资的话，不用问，一定是按揭有利：1)是一个资金杠杆类似期货2)银行比你承担更大的风险。建议按揭比例越大越好。如果你没有足够好的投资项目能够保证投资回报大于按揭利息的(年息)，而且资金足够一次付清的，我建议还是一次付清。

10.于其让银行赚钱，还不如自己赚这差价。当然你能找到投资回报大于按揭利息的，还是选择按揭，这样你可以赚投资回报和按揭利息差价，就是说利用银行资金去做生意。

11.肯定是按揭好啊你可以预计以后的工资水平通常都会加薪吧？

12.即使现在供得比较困难以后就会显得很轻松了FINANCIALMANAGEMENT都也有计算投资的效益的将未来现金流通过一定的DISCOUNTRATE计算现值就可以了自己算算值不值拉不过，这也要结合个人理财观念

六.现在买房，全款付清和贷款哪个比较好？如果是贷款的话，大概带多少比较划算？

1.你如果有钱最好不要贷款，因为银行贷款的利息也是蛮高的，贷款60万三十年要还120万，相当于百分之百，所以说现在贷款买房就是房奴，几十年为银行赚钱，如果你钱不够，最好在你条件允许下设置金额，比如你工资5000，还贷3000，留两千生活，如果有小孩就要自己考虑一下开支问题了，划算就是年数短，利息低希望能够帮到您，

七.贷款买房的方式和一次性全额付清的买房方式有什么差别

1.差别就是一次性买房得有那么多现款，可以省点钱贷款只需首付和能证明你每月能偿付分期款的收入证明单位或抵押，但实际付下来比一次性现金要多付一些钱

八.要买房，可是差大概30几万，想要一次性付清，可不知道是贷款付清好，还是直接按揭付款

其实算下来都差不多的，你按揭跟银行贷款都一个意思，都是多出利息，如果是按揭。5年的话，我觉得按揭划算点吧

九.房贷真相：全款买房与贷款买房到底哪个更合算

1.房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

房速贷融资咨询热线：173-6455-2093

十.买房是一次性付完好还是贷款好？

1.回答：必然是一次性付完划算的。假如你借款20年的话，你几乎要还6倍的贷款。具个实力给你：贷款20万，20年还清。贷款总额：200000还款：3228835支付利息：228835贷款月数：240月月均还款：13434从上面事例看出来，你要多付12万。

2.假如你找亲戚借钱，不用多还12万吧。所以明显一次付清划算。你的还款金额根据银行利率要变动的。万一变高了，你还要还的更多。所以还是一次性还清更划算。提前还贷的话，当你第一年提前还款10万时，你的贷款余额为20-首年已还款额-10万，余下19年的贷款利息就是按照20-首年已还款额-10万来计算，因为每月的还款金额减少了，你可以要求银行重新打印一份还款计划书。

已经提前还款的10万元就不用再算利息。但是还是要有很多利息的，还不如直接找亲戚借了，压力也小很多。

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