最近很多各位网友在查找关于房天下赎楼贷款业务的解答，今天缪编为大家精心挑选10条解答来给大家独家解读！ 有89%学生认为房天下赎楼贷款业务(什么是赎楼贷款)值得一读！
10条解答
一.搜房网上的赎楼贷到底花费多少利息
1.是这样的哈首先统一利率是0。5833 你买房所在的开发商如果有贴息优惠的话比如贴息0。2 或者全贴息的话就是免息的啦据我所知大部分都是有贴息优惠的贴息主体也不限于开发商还有搜房电商和其他第三方啦
二.赎楼贷款什么意思？
1.赎楼贷款什么叫赎楼贷款？比如客户原先在交通银行有一笔20万的房贷没还完，该客户找工行贷20万先把交行的贷款还掉，这样的贷款要找工行指定的担保公司做担保。
2.贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，买方必须在工行贷款。贷款贷下来的钱由银行直接冲抵原房主未还的贷款，多退少补。这项业务比原来房主自己找担保公司、财务公司借钱还贷省钱多了。如果没有银行肯做这样的短期垫资，担保公司垫资要收到垫资金额5 (30万贷款要5万)左右的费用，而目前这项业务担保公司只出担保费，大约3000多元，此外公证费等都不多，评估费5年以内的商品房免收。
这种业务避开了央行对转按揭的禁令，但却实现了和转按揭类似的效果。该项业务中的新房贷只要条件符合，可以享受7折利率和最低二成首付等优惠条件。
三.现在常见的赎楼贷有哪些？
“赎楼贷款”是用于归还借款人在他行尚未结清的贷款。分为同名转按赎楼和二手楼贷款赎楼。 温馨提示 若准备通过招行申请，办理前请先与网点确认您所在城市是否有开展该贷款品种。
四.高人解释下赎楼贷款
1.赎楼是指二手房交易中，卖方将按揭中房产的剩余贷款本息一次性付清，解除房产抵押登记并将房产证从银行赎出的过程。
2.在卖方不采取自主现金赎楼的清况下，可由担保公司提供担保，银行向卖方发放短期信用贷款，或者由买方的按揭银行提前发放贷款用于还清原贷款，赎出房地产证。
五.房子卖了需要赎楼,是以买方还是卖方名义贷款赎楼?
1.赎楼须知：让卖家自己赎楼。一般来讲，房产是归属于卖家的，所以解押房产也是卖家的责任。如果由于资金问题导致不能解押，则尽量要求卖家自己处理如由卖家自己找担保公司等。等房产赎出后，双方再办理交易过户，是最安全的做法。以付首付的方式帮忙赎楼。让卖家利用买家给的首付将剩余贷款付清，解押房产之后进行下一步交易，是目前应用最多的交易模式。但只适用于原房主贷款额度较低，或者剩余未还贷款数目较小的情况。查清情况，再帮忙赎楼。如果确实想要尽快买下房子而不得不帮忙赎楼的话，找个第三方机构合作是最安全的方法。签合同前做好该房产的相关调查，将赎楼相关事宜补充在协议上。赎楼款项不要直接给银行或是卖家，将其作为定金交给第三方，并委托其帮忙办理相关手续。同样要求卖家将交易的银行账户及密码等托管给第三方机构，全场通过该账号交易，避免卖家直接接触交易资金。
委托第三方机构办理赎楼以及过户的相关手续，并公证授权委托书。当然，最重要是找一个正规的第三方机构。
六.杭州房产赎楼贷款需要哪些资料？
需要身份证明、收入证明、银行流水、个人信用记录等，具体的速融100贷款搜索平台上有介绍。
七.银行二手房“赎楼贷”是怎么回事
一般来说，想要卖掉在按揭贷款的房子，需要先还钱解押。过往不少卖家因为自有资金不足只能转向民间借贷等，有的甚至因为短期拆借高手续费而暂缓了交易。如今，已有多家银行推出了二手房“赎楼贷”业务。卖家可向银行借钱解押，资金周转费用比担保公司至少可省一半。但是，赎楼贷加大了二手房交易杠杆，银行业务基本停止，转为中介公司或金融公司垫资。
八.正在赎楼时贷款是由哪方付
1.当然是卖方继续交月供，如果没特殊约定的话，还有就是一个很简单的道理，你只买他房，不承担他任何债务，不要给中介和卖方给忽忧了！
2.有什么不明白留言给我！
九.解释下什么是赎楼贷款
1.nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;二手房交易中，卖方将正在按揭的房产剩余的贷款本息一次性付清，解除房产抵押登记并将房产证从银行赎出的过程。
十.请问二手房交易，买家做赎楼贷款有没有风险？
1.随着一二线城市的房价攀升让交易资金趋向大额化，在二手房交易中，不少买家都遇到过这样的“纠结事”：卖家贷款没还清，房产证尚在银行抵押，想买这套房就必须结清卖家欠款银行贷款，方能注销抵押过户。
2.如果买家用首付款或部分楼款替卖方赎楼可能存在较高的风险。就杭州市场来说，卖方大多实收房款，各类费用由买方支付，买方为了节省赎楼费用，可能会拿自己的首付款为业主赎楼。
3.但是这钟做法，往往要承担一定的风险，杭州买家张小姐就遇到了类似的情况，避免遭遇可能发生的巨额财产纠纷。
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