委托他人办理房产抵押需要哪些资料(委托别人办理房子抵押需要什么材料)_装修贷款,二手车贷款计算器

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10条解答

一.去公证处委托别人办理房产证需要哪些资料？

1.委托他人办理房产证目前，针对广大产权人在申请房产登记时，因各种原因不能亲自到场，该如何办理委托的问题，南京市房产交易登记中心做出了相关解释。

2.当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。

3.委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。

4.代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。

5.产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。

6.代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。

7.智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”。

8.台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，最后经市公证处海协会公证后方可使用。

二.能委托他人办理房产抵押贷款手续吗

银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

三.委托别人办理房产证都需要什么证件

1.办理产权证3种方式可选“其实，一直以来市民都可以选择这三种方式。”今日，杭州市房管局房屋产权登记中心有关负责人向四川新闻网记者介绍，在总结产权登记工作情况后他们发现，大部分市民并不知道可以自己办理产权证，“其实自己办理，也比较节约时间，只要资料齐全，最快2个小时就可以搞定。

2.”该负责人介绍，在杭州，购房人购买商品房后申请办理产权证可选择三种方式，一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；二是开发商委托购房人办理分户产权，由购房人自行到房管局申请办理；三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

3.而办理分户产权，需要哪些资料？

4.该负责人告诉四川新闻网记者，三种办理分户产权的方式，都需要提供的材料有：房屋登记申请表；购房人有效身份证明复印件核查原件、开发商营业执照副本复印件加盖公章；房屋所有权证或房屋初始登记记录单；商品房买卖合同含房屋平面图；纳税完税证明或纳税通知书或免税证明等。

5.如果购房人委托开发商办理，需要提供购房人委托开发商办理分户产权的书面委托书不需要公证；如果购房人自行办理，需提供开发商委托购房人办理分户产权的书面委托书不需要公证；如果购房人委托第三方办理，则需提供购房人委托第三人办理分户产权的公证委托书。

6.此外，需要特别注意的是，要办理分户产权是有条件的，“要办理分户产权必须是在该栋商品房已经办理完初始登记即已取得大产权的前提下方可提出申请。

7.”2小时搞定资料齐全很重要该负责人解释，杭州市个人办理商品房分户产权的流程同时申请办理五件以下并不复杂，只需要提供齐备的资料，最快2小时就能领证。

8.“自行办理商品房分户登记流程与二手房交易流程大体相当，购房人先到杭州市政务服务中心房产分中心西华门街32号的税务大厅窗口核税如开发商已提供税务凭证的除外。

9.”该负责人向四川新闻网记者介绍，取得税务凭证后持相关资料到房产分中心指定窗口排号、受理、缴费、领证即可。

10.如果办理的是商品房住宅，可以在受理后2小时领证，十分便捷。该名负责人特意提示，“大家一定要注意《房屋登记受理单》上写明的领证时间，注意合理安排自己的领证时间。

四.办理房产证委托他人办理需要什么手续

1.委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:1委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；2提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书我处可提供代书服务以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；3公证员认为应当提供的其他证明材料。

五.委托别人办理房产证公证需要什么材料

1.刚刚办理的一套二手房过户委托公证需要提供的资料是：委托人和被委托人的身份证原件、委托人的户口簿，若要办理的房产证是夫妻共同财产，那么需要委托人夫妻双方均到场并携带身份证和户口簿。

若购买的是二手房还需携带原来的房产证和土地证原件。

六.可以委托他人办理房产抵押登记吗

1.房产抵押登记应当本人去办理。《中华人民共和国担保法》：第二节抵押合同和抵押物登记第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

2.第三十九条抵押合同应当包括以下内容：一被担保的主债权种类、数额；二债务人履行债务的期限；三抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；四抵押担保的范围；五当事人认为需要约定的其他事项。

3.抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

4.第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：一以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；二以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；三以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；四以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；五以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

5.第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第四十四条办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：一主合同和抵押合同；二抵押物的所有权或者使用权证书。

七.办理抵押登记需要哪些材料

1.杭州市办理房屋抵押权登记需要的资料有：抵押权登记申请书；申请人身份证明：⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；房屋所有权证；抵押合同；主债权合同；其他必要资料：⑴土地使用租用证；⑵抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；⑶抵押人为集体企业的，应提交职工代表大会同意抵押及主管单位备案的文件；⑷抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东大会同意抵押的决议；⑸抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；⑺抵押人为未成年人或无限制民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；⑻登记部门认为需要的其他资料。

八.房产抵押贷款可以委托别人进行办理吗

如果委托他人办理，需出具授权委托书并公证。

九.办理房屋抵押手续必须是本人亲自去办理吗?别人能代办吗?

1.办理房屋抵押手续必须由本人前往办理，不得委托其他人进行代理办理。申请房产抵押贷款程序递交资料、提出申请银行调查、审批签订贷款合同等法律文件办理抵押登记及购买保险贷款发放借款人按合同约定按期还款结清贷款，注销抵押登记申办房屋抵押材料房屋所有权证抵押申请表抵押合同证明房屋价值的资料委托书抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证原件、复印件非住宅房屋抵押的提交土地使用证集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明扩展资料：申请办理房产抵押贷款条件年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力房产抵押贷款还款方式对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金递减还款法参考资料来源：—房屋抵押参考资料来源：—房产抵押

十.办理房产解押手续需要带什么材料

1.需要材料：卖房人到房屋所在不动产登记中心办理解抵知押，需要带上相关材料，其中包括本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证或房本盖有抵押章、不动产登记申请审批表等材料。

2.相关不动产登记部门解押后，该房屋才可以通过房道屋核验，进行网签。扩展资料办理房产解押手续需要材料个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的)，债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。

3.银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包回括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。

4.付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。

5.主要是出解压资料和委托书慢有的银行要10个工作日，各地的建委规定也不一样有的可以当天解压当天过户有的不行。

因为电子档案的传输速度不一样。参考资料来源：人民网-详解二手住宅解抵押

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