个人一手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买一手住房的商业性贷款。下面详细介绍一下中国银行个人一手房住房贷款条件及利率。 一、中国银行个人一手房住房贷款条件 1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、已经签署购买住房的合同或协议； 4、支付符合相关监管规定要求的首付款； 5、提供中国银行认可的有效担保； 6、中国银行规定的其他条件。 二、中国银行个人一手房住房贷款期限 个人一手房住房贷款，人民币贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。 三、中国银行个人一手房住房贷款额度 个人一手房住房贷款的贷款额度，单笔贷款额度最高不超过所购住房价值的70%，若相关监管规定对个人住房贷款限额有所变化，则从其规定。 四、中国银行个人一手房住房贷款利率 按中国人民银行相关规定执行。期限基准利率一年以内（含一年）4.35%一年至五年（含五年）4.75%五年以上4.90% 五、中国银行个人一手房住房贷款还款方式 个人一手房住房贷款，可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。 如果您因种种原因不能按原计划偿还贷款本息，可提前向中国银行申请进行贷款重整，即调整贷款期限和每期还款数额，以灵活适应您的财务需求。 六、中国银行个人一手房住房贷款材料 1、借款申请书； 2、具有法律效力的身份证明材料； 3、支付所购住房首期购房款的证明； 4、中国银行认可的经济收入证明； 5、购买住房的合同、协议或其它有效文件； 6、授权中国银行查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件； 7、中国银行要求提供的其它资料。 七、中国银行个人一手房住房贷款流程 1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》； 2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料； 3、中国银行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查； 4、中国银行受理贷款申请后，进行相应审批； 5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到中国银行当面签订有关合同和办理用款手续； 6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。 八、中国银行个人一手房住房贷款渠道 个人一手房住房贷款客户经理电话：18058422793（微信同号），扫下面二维码直接添加微信咨询。个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷款
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