一、中银消费新易贷产品申请条件1、年龄：23-60岁(23，24，25父母签字，男性60岁以下，女性55岁以下（企业法人或股东60岁以下也可以尝试以面签为准），若做保单统一要求55岁以下)2、征信：2.1 当前逾期仅有一个可豁免但必须满足账户状态五级分类为正常且（单笔金额200内或天数3天内已还可做，提供网银截图），单笔信用记录半年不能有2次逾期，1年不能有3次逾期，无M2（含）以上记录。2.2 征信查询次数：一般客户：当月最多4次，2个月最多7次（保单贷客户近半年查询不超10次）优质客户：当月最多5次，2个月最多9次（建议大家按照一般客户宣传）个人查询不看（但如果近期个人查询过多也会做为参考）2.3 征信上不能体现：3个月内不能有1笔超过10万的信贷，半年不能有3笔不同机构发放信贷3、 房产要求：（目前房屋性质只接受住宅、公寓）做过二次抵押与抵押给个人或担保公司的不可申请。二、中银消费新易贷房贷产品明细相关1、还款方式：还款方式等额本息，提前还款剩余本金3%违约金）2、综合成本：0.71% 至1.14%（额度利息根据客户征信与大数据而定）3、额度：个人5-20万，夫妻共签最高40万。三、中银消费新易贷房贷产品准入条件1、个人住房1.1 银行住房按揭贷款客户：还款满6个月。1.2 持证抵押：还款满6个月（需评估价值在30W以上）1.3 如离异，房屋共有需要提供判决书，并要求判决书上明确房屋归属主贷人1.4 房产情况：住宅、公寓、安置房、房改房、拆迁房、经济适用房（有交易记录）、政策性住房（有交易记录），不包括办公楼、厂房、自建房（调档上性质不能体现为办公）。2、个人商用房2.1 个人（按揭）银行商用房贷款客户：还款须满12个月2.2 征信要求：近12个月内M1次数小于等于3次；无M2（含）以上记录 ，其余与按揭房通用标准一致。2.3 房产情况：商业用房仅限商住两用、商铺，不包括办公楼、厂房（调档上性质不能体现为办公），且确权单上显示不能有抵押给个人或二次抵押的情况。四、中银消费新易贷房贷产品所需资料1、个人住房：主贷人身份证及配偶身份证、婚姻证明、中银消费联名卡（过来再办理）、户口本、按揭合同、房产证、购房合同、7天内调档信息（房屋信息查询记录或个人住房信息查询记录）、收入证明（专用模板盖章）、法人或股东需要带上营业执照。2、个人商用房：主贷人身份证及配偶身份证、婚姻证明、中银消费联名卡（过来在办理）、户口本、按揭合同、7天内调档信息（房屋信息查询记录或个人住房信息查询记录）、租赁合同、购房合同、房产证、评估报告、收入证明（专用模板盖章）、法人或股东需要带上营业执照。五、中银消费新易贷房贷产品负债认定公式1、个人住房负债认定公式：1.1 还贷比，认定月收入-信贷月供-信用卡使用额度1/10（认定月收入为房贷月供乘以房贷开始还款年期相应的倍数，2009年及以前为9倍，2010年至2012年为7.5倍，2013年及以后为6倍。大于0的情况：剩余金额=本笔贷款月供；小于0的情况：不可进件。持证抵押固定6倍。）1.2 净值，房子总价-房贷余额-信贷余额；（大于0的情况：剩余金额=可贷金额；小于0的情况：不可进件）2、个人商用房负债认定公式：2.1 还贷比，认定月收入-信贷月供-信用卡使用额度1/10（认定月收入为房贷月供乘以房贷开始还款年期相应的倍数，固定为6倍）2.2 净值，房子总价-房贷余额-信贷余额； （大于0的情况：剩余金额=可贷金额；小于0的情况：不可进件）3、贷款额度认定：月供×36倍六、中银消费新易贷产品申请注意事项1、可入行业：娱乐行业、化妆品、彩钢、美容美发、保安、物流物业（除后勤）、服务员、 KTV、洗浴， 司机等行业从业人员不能申请，企业法人可以申请。2、禁入行业：军队、外籍人员不能申请。3、客户为法人需提供营业执照、房贷必须上征信、公积金房贷未上征信可提供公积金卡和查询密码、单位必须在房产所属地。夫妻贷可以用同一单位，限为企业法人或股东。4、业务开通城市 ：杭州，眉山、资阳、内江、达州、绵阳、德阳、乐山、南充、宜宾、巴中、泸州、自贡、遂宁、广元、广安、杭州注：① 金堂赵镇和身份证35开头 不能申请本产品） ② 单位必须在国家企业信用网上查询，并且显示存续正常，收入证明的盖章也需要与国家企业信用网上一致个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷款
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