2021浙江小佰业主贷额度利率条件流程指南_杭州车子贷款,杭州抵押贷款

一、2021浙江小佰业主贷额度利率基本情况介绍：

1、2021浙江小佰业主贷额度：3-50万；

2、2021浙江小佰业主贷期限：12、18、24期；

3、2021浙江小佰业主贷还款方式：等额本息；

4、2021浙江小佰业主贷综合月费率：审批金额的1.5%-1.7%；

5、2021浙江小佰业主贷放款手续费：无；

6、2021浙江小佰业主贷融资服务费：无；

7、2021浙江小佰业主贷逾期利息：剩余本金*0.2%/天 ；

8、2021浙江小佰业主贷提前结清手续费：剩余本金*3%；

二、2021浙江小佰业主贷优势亮点：

1、按揭抵押房无还款期数限制，省内房产可做；

2、办理速度快，工作日办理可次日放款；

3、征信查询次数灵活低限制；

4、办理无需现场尽调；

5、只电核本人与亲属；

三、2021浙江小佰业主贷客群分类：

2021浙江小佰业主贷将客户群大致分为三类，由于每类客户情况不同，需要满足的条件不同，所以大家查阅条件、资料时需要对应自己的所属客群，客群归属分类如下：

1、受薪人士：即受雇人士，简单地说就是上班族；

2、自雇人士：主要指法人代表、占有 10%以上股份的企业股东、个体户、商家等，以营业执照做区分；

3、自由职业：即无登记证明文件的未就业或者自由职业人员；

四、2021浙江小佰业主贷不同客群对应的条件要求：

●受薪人士办理2021浙江小佰业主贷的条件要求：

▪年龄要求：22周岁～55 周岁（含）；

▪具体要求：近6个月须有连续的本地社保/公积金缴交记录；

▪禁入职业：

1、房地产中介门店工作人员；

2、建筑工，如建筑及工程公司从事楼宇、道路、桥梁等工程施工的建筑工人；

3、搬运及配送人员，如快递员、送货员、配送员、搬运工、搬场工等（大型正规快递公司如顺丰、邮政等的快递员除外）；

4、安保及协管人员，如保安、经警、安保人员、巡防员、交通协管员、停车收费员、代客泊车人员、门卫、防损员、仓库管理员、一线城管等；

5、家政服务人员、清洁工、保姆、钟点工；

6、休闲娱乐事业，如 KTV、酒吧、夜总会、歌舞厅、桑拿、按摩、洗浴、足浴、保健馆、网吧、游戏厅、马戏城、综合娱乐城等行业受薪人士；

7、促销员，如超市、商场或企业从事产品展示或促销的人员；

8、直销员，指在固定营业场所之外将产品直接推销给消费者的直销人员，如安利、完美的生活顾问、健康顾问等；

9、敏感类职业人群，如宗教人士、僧侣、媒体记者、律师、道士、牧师等；

10、长期难以联络行业，如：海员、长期派驻国外人员等；

11、法律禁止行业，如：私家侦探、保镖、非法传销人员、“三陪”公关、无证流动摊贩主等；

12、高危行业人员，如潜水、跳伞、蹦极、特技、杂技、飞车、飞人、爆破现场施工等工种；

13、国家安全局、安全厅、司法局等国家执法及司法机关工作人员（公检法工作在进件城市主城区工作的可做，但缉毒警、消防警、武警、特警禁入）；

14、属于部队编制现役军人、武警（含文职军人、军工厂、兵器公司工作人员等）；

15、就职于未注册、已吊销、注销或年检未通过公司的受薪人群；

16、就职于有重大不良信息或有重大纠纷的小型微型企业的受薪人群；

17、失去劳动能力人士；

18、无业或非正式工作者，如家庭主妇、内退人员、离退休人员、全日制在校学生，无稳定工作，仅从事兼职工作人员；

19、催收公司工作人员、小额贷款公司业务员、投资公司业务员、P2P 公司业务员、贷款中介公司业务员；

●自雇人士办理2021浙江小佰业主贷的条件要求：

▪年龄要求：25 周岁～60周岁（含）；

▪具体要求：所经营机构有固定经营场所、持续稳定的收入，营业执照注册（持股时间）≥6个月，现行业从业时间（包括历史从业时间等）≥ 1 年”；

▪禁入行业：

1、法律禁止的行业如私家侦探、非法传销、“三陪”公关等；

2、未注册、已吊销、注销或年检未通过的企业；

3、高危行业经营者，如保镖、潜水、跳伞、蹦极、特技、杂技、爆破等；

4、房地产开发、房产中介；

5、赌博场所；

6、传销或直销行业；

7、钢贸、铜贸产业；

8、KTV、酒吧、夜总会、歌舞厅、桑拿、按摩、洗浴、足浴保健馆、网吧、游戏厅、马戏城、综合娱乐城等行业；

9、类金融行业或涉及期货及金融衍生交易业；

10、无资质证书的卫生诊所、无营业执照的建筑包工头、无办学许可证的民办培训学校、私营期货投资行业（如贵金属等）；

11、律师事务所及其股东；

12、无营业执照的餐饮行业、食品加工行业、旅馆等；

13、催收公司、小额贷款公司、投资公司、P2P 公司、贷款中介公司；

●自由职业办理2021浙江小佰业主贷的条件要求：

▪年龄要求：25 周岁～55周岁（含）；

▪具体要求：具有浙江户籍，需提供有12个月以上稳定的流水收入，流水只接受本人或配偶信微流水及银行流水；

五、2021浙江小佰业主贷征信要求（不区分客群）

1、征信记录：要求非白户，信用记录须大于6个月；

2、征信特殊记录：3年内，无“呆账”、“资产处置”、“担保人代偿”、“冻结”、“止付”、“核销”等；

3、征信查询要求：

1年40次（渠道特权：资产负债低于65%且查询主要是已批小额信贷的可沟通进件）；

2年59次（渠道特权：资产负债低于65%且查询主要是已批小额信贷的可沟通进件）；

4、征信逾期要求：

贷款/信用卡3个月内无逾期（小于200元不计入），准贷记卡3个月内无2；

贷款/信用卡6个月内无2或连续两个1，准贷记卡6个月内无3 或 连续两个2；

贷款/信用卡1年内无2个2 或 2次连续逾期两个1，准贷记卡1年内无2个3 或 2次连续逾期两个2；

贷款/信用卡2年内无3，准贷记卡2年内无4；

贷款/信用卡5年内无4（小于500元不计入），准贷记卡5年内无5；

六、2021浙江小佰业主贷资产负债要求：

1、收入负债比＜80%，负债只计算信用类负债，先息后本的贷款按等额本息来算月负债；

2、资产负债比＜70%，资产计算本人及配偶可核实房产、车产；负债计算范围：所有负债贷款余额（渠道特权：流水较好时，可沟通进件）；

3、收入认定：月营业收入*行业利润率或房产市值*3%，二者取高；

七、2021浙江小佰业主贷房产要求：

1、房产权属：本人及配偶全部或部分产权 ；

2、房产座落：进件城市及其周边城市房产可作为进件房产，全国房产均可做为增信房产（渠道特权：增信房产若流水较好时，可沟通进件）

3、房产类型：

进件房产：住房、商铺、写字楼、商住两用、别墅、酒店式公寓（渠道特权：增信房产若流水较好时，可沟通进件）；

增信房产（用于加分）：自建房、安置房、回迁房产（渠道特权：增信房产若流水较好时，可沟通进件）；

4、他项权利：名下房产无查封状态，主进件房产无二押 ；

5、核验要求：用户征信上体现房产抵押或符合进件城市房产核验要求；

八、2021浙江小佰业主贷司法禁入：

2021浙江小佰业主贷客户或配偶、客户或配偶持股公司不得有以下情况：

1、曾有金融借贷类司法案件；

2、现有10万元以上作为被告的未结案件；

3、现有未结的被执行/失信被执行案件；

4、2年内有大于2万元的执行/失信被执行案件；

5、5年内有大于10万元的执行/失信被执行案件；

九、2021浙江小佰业主贷所需基本资料：

1、借款人身份证原件(上传手持身份证照)；

2、房产材料；

3、手机运营商账号密码；

4、备份手机通讯录；

5、流水材料；提供流水材料可提升通过率，所有客户均可提供流水，资产负债比大于70%，要求提供至少12个月的流水材料。可认证的流水材料包括银行流水、微信流水、支付宝流水。

6、家庭关系证明文件；已婚人士提供结婚证或户口本，离婚人士需提供离婚证或离婚协议（夫妻在同一户口本的，允许提供户口本为关系证明材料；离婚2年内或离婚前购置房产的，提供含财产分割的离婚协议）。

除以上基本资料外，不同客群客户还需补充提交下列资料：

1、受薪人士办理小佰业主贷还需提供：公积金或社保账号密码；

2、自雇人士办理小佰业主贷还需提供：营业执照。

十、2021浙江小佰业主贷所需房产材料：

●有抵押房产（上征信、公积金中心）的需提供：

1、房产按揭（抵押）合同；

抵押（按揭）贷款合同可为原件、扫描件或复印件；合同中需有明确显示抵押地址（房产坐落地址）、客户信息、贷款金额、贷款期数、还款人、还款账号、签章页等重要信息；若为最高抵押合同，一并提供单次借款合同。

2、不动产查档单、浙里办app账号密码提供任意一项（选其一即可）；

3、房产属于配偶独有或本人与配偶外的家人共有的，需提供户口本；

注：首付超过30%，建议提供购房发票或契税发票，可加分。

●无抵押房产需提供的资料：

1、不动产查档单、浙里办app账号密码均需提供；

2、房产属于配偶独有或本人与配偶外的家人共有的，需提供户口本；

注：如房产是本人与朋友共有，提供不动产查档单、浙里办app账号密码，但不做为主进件房产，只能做为加分项。

十一、2021浙江小佰业主贷办理渠道：

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