经营贷款最长能贷多少年(抵押经营贷款最长能贷多少年)_房产抵押贷款怎么办理?,杭州车抵押贷款

最近很多童鞋在查看关于经营贷款最长能贷多少年的解答，今天张编为大家搜聚10条解答来给大家权威解读！ 有78%读者认为经营贷款最长能贷多少年(抵押经营贷款最长能贷多少年)值得一读！

10条解答

一.银行贷款可以贷的最长年限为多久

1.若是我行个人贷款，不同贷款的期限规定有所不同。例如：“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄指房产已竣工年限一般不超过20年，且贷款期限 抵押房产房龄原则上最长不超过40年；“个人汽车贷款”贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。

“个人信用贷款”的授信额度期限最长不超过5年，单笔贷款期限最长不超过3年等。具体您的可贷款期限，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定。

二.贷款最长可以贷几年？

住宅用房贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。

三.贷款年限最长可以贷多少年

1.二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。扩展资料：按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。短期贷期限在1年或者1年内3个月以上，6个月以下为临时贷款，其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2.中期贷款期限都在1年以上不含1年，五年以下含5年，其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。长期贷款为5年以上不含5年贷款。确定贷款期限和宽限期的原则：贷款评审过程中，要根据以下原则确定项目贷款的期限和宽限期。一符合监管规定凡是监管部门对贷款期限已做出明确规定的，我行与客户约定贷款期限时，贷款期限必须符合监管规定。

3.二贷款期限上限控制评审人员应根据贷款期限上限控制指标，合理设计融资结构和与客户约定偿债资金来源，不得随意突破贷款期限上限。

4.三根据偿债能力测算期限贷款期限包括宽限期的长短要根据约定的还款资金来源，预测出年度还款现金流量，通过满足规定的偿债覆盖率测算贷款期限和宽限期。

5.如果根据偿债能力测算出来的贷款期限和宽限期不能满足本手册规定，须重新约定还款资金来源或重新设计融资结构。

6.四取短不取长凡是根据偿债能力测算出来贷款期限低于贷款期限上限的，原则上根据偿债能力测算出来的贷款期限为准。

参考资料来源：-贷款期限

四.商铺贷款最长可以贷款多少年

1.中国银行个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房的商业性贷款。商业用房包括商铺、办公用房写字楼、商住两用房等按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房。

2.其中，一手商业用房是指房屋交易前尚未获得房产登记部门首次颁发的房屋所有权证的商业用房；二手商业用房是指房屋交易前已具备房屋所有权证的商业用房。

3.借款人须同时具备以下条件：一在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；二收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；三有合法有效的购买商业用房的合同或协议；四必须支付不低于所购商业用房全部价款50 的购房首付款商住两用房购房首付款比例不得低于45 ，并在我行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对个人商业用房首付款支付比例有所变化，则从其规定；五提供贷款人认可的有效担保；六法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。

4.个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：一个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；二个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；三对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年其中办公用房不得超过20年；四贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合我行规定的中高端客户可延至70周岁。

5.因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333366303065下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

6.中国银行在线客服：手机银行下载：在线申请贷款：国家助学贷款：在线申请信用卡：/t20131024_256784html

五.现在商业贷款可以最长贷到多少岁

1.看贷款人年纪，男的最多到65岁，女的到60岁，很多公有银行会更严格，男的最多到60岁，女的到55岁，所以要贷的长的话就选择私立银行吧，举例:某人40岁买房，那商业贷款最多能贷65-40=25年看贷款人年纪，男的最多到65岁，女的到60岁，很多公有银行会更严格，男的最多到60岁，女的到55岁，所以要贷的长的话就选择私立银行吧，举例:某人40岁买房，那商业贷款最多能贷65-40=25年

六.2019年买房贷款年限最长能贷多久

1.银行对贷款年限的最长限制通常，银行对房贷年限的要求不超过30年，但具体情况还要取决于贷款银行的政策。

2.对于买房贷款来说，贷款期限长，购房人要付出的总利息就多，期限短，每月的房贷月供就多。贷款人年龄银行对贷款人的年龄也有一定要求，贷款人的年龄会影响贷款的年限。而贷款年限，不同银行的要求也不相同：有些银行要求贷款人年龄 贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄；而有些银行则是要求贷款人年龄 贷款期限，须小于70年。

3.贷款人年龄越小，贷款年限越长。贷款人还款能力贷款年限也受到还款能力影响，通过贷款年限计算出对应的房贷月供，月供跟月收入的关系是月供≤月收入X50 。

房屋房龄除了最长年限、贷款人年龄限制，房龄也会影响房贷年限，尤其是二手房。有银行规定，贷款年限 房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。

七.个人经营贷款期限有规定吗

1.个人经营贷款期限有规定个人经营性贷款一般可以做到贷款年限最长30年。如果是信用贷款一般是最长5年，无抵押经营性贷款最长3年。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。

八.商业贷款一般最多能贷多少年？

1.需看您的贷款用途，若是房贷，最长期限为30年。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

2.请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

九.最长的贷款期限是多久？

1.贷款期限和金额要求:国家为大学毕业生提供的小额创业贷款是政府贴息贷款，其期限为1～2年，2年之后不再享受财政贴息。

2.创业贷款金额要求一般:最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置(安装或修理)小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的70 ;期限一般为2年，最长不超过3年，其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年;个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率，可在规定的幅度范围内上下浮动。

十.商铺贷款最多可以贷多少年？

1.商业贷款最多能贷30年，商贷在满足条件的情况下，可以转为公积金贷款，减少利息支出。商业贷款转公积金贷款办理流程：第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2.第二步提交资料借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品经济房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》二手房商贷转公积金贷款；房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

3.第三步贷款受理受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

4.第四步签订合同借款申请人与原商贷银行签借款抵押合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

5.第五步预存资金借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6.第六步贷款发放管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

7.第七步办理抵押，由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续此程序由担保公司办理。

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